现在很多家庭都有这样的情况，丈夫的父母有套房，女方的父母有套房，夫妻自己有套房。如果父母想把房子转让给孩子，这将涉及成本。而不同的转账方式所产生的成本也不同。买房的人会来详细告诉你的，别多花钱了。

继承转让：公证费+印花税+登记费

从理论上讲，通过继承将财产留给孩子是最省税的方式。如果没有其他考虑，可以等父母过世后再过户。您只需先办理继承权公证。然后支付少量的注册费和印花税，而不是缴纳契税、个人税和增值税。

继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱有效的房屋遗产继承怎样最少费用，按照遗嘱继承；没有遗嘱或者遗嘱无效的，依法继承。需要提醒的是，如果继承人多，如果要转让给其中一个，其他子女必须声明放弃继承，才能进行继承的转让。两种继承方式都需要对继承权进行公证，公证费根据继承金额收取，范围为0.1%-1.2%。

礼品转让：公证费+契税+印花税+登记费

以赠与方式办理财产转让，需签订赠与合同，办理赠与公证房屋遗产继承怎样最少费用，再经过房屋评估鉴定，最后办理过户手续。根据相关政策，对直系亲属、赡养人或受扶养人、法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人的不动产免费赠与，免征增值税和附加税，不征收个人所得税。因此，以赠与方式转让所有权比较优惠，只需缴纳3%的契税和0.1%的印花税（税率为0.05%，双方均需缴纳）。

与继承相比，赠与要多缴纳 3% 的契税。此外，如果您在获得房屋所有权后再次交易，您需要面临更高的个人税。因为在买房的时候相当于零成本，所以转售的成本比较高。

转让：契税+增值税+个税

在现实生活中，通过买卖的方式转移财产是最常见的方式。相比继承、赠与较为繁琐的办理流程，买卖也是一种更为便捷、安全的操作方式。至于税的多少，还要看房子的具体情况。

例如比较

根据上面的计算公式可以看出，继承是最划算的，只需要公证费和登记费，其次是赠与。换句话说，立遗嘱是将财产留给孩子的一种更具成本效益的方式。如果是非直系亲属，5年内捐房最划算，但房产赠与公证有一定风险。如果赠与人在房产过户前放弃赠与，即使已经支付了购房定金，由于赠与的性质，与出卖人无关。具有约束力的责任可以追究，即使提起诉讼，法院也不容易作出判决，势必给购房者带来一定的经济损失。