亿房通让亿房通为大家八一八房产中介经纪人的微信朋友圈该怎么玩儿
微信作为一个在全球拥有13亿用户的社交应用，已经成为房产经纪人做生意的重要工具。微信朋友圈的效果不同。要发挥朋友圈的营销效果，需要掌握朋友圈的方法和技巧。
亿方通房产中介管理软件是专为房产中介店面解决业务管理和挂牌营销问题而设计的。在朋友圈的维护上，易方通有自己独特的经验。接下来，一房通应该为大家的818房产经纪人朋友圈做些什么呢？
一、清除好友分类
一般来说主要有以下几类：
1.家人、亲戚：父母、兄弟姐妹、七姑姑、八姑姑
2.朋友、同学、玩伴
3.同事（包括在他们旁边打瞌睡的领导）
4.客户：
(1)潜在客户：包括所有已成功导入并成功添加的用户。
（2)显性客户：所有已知的客户，他们向您明确表达了他们的需求，并且有过电话、联系（拍摄、采访等）和交易。
二、使用朋友圈营销需要注意什么？
1.集体发布
发给谁比看多少人更有价值；没必要把北京房子一一推到家乡的亲友朋友圈，你这样做也没有任何意义。
2.不要滑动
不用天天在朋友圈打广告，频繁刷新屏幕会让人更烦。
3.发送有价值的
(1)多发些对“粉丝”有帮助的东西。比如分享一下买房要注意的事情，禁忌。可以结合自己的验房经历写一小段”验房时如何查房漏水“”如何开一个房产中介店，特殊客户遇到什么，有什么需求，最后怎么解决，有故事。
交房，也可以使用易房通房产中介管理软件，使用经纪人微店，通过微信做房源
(2)那些心灵鸡汤，发不了就别发。客户要么比你年长，要么比你更有能力。
(3)真正的职责。写下你的工作，客户会评判你是否诚实，他们会看到你的成长。
4.发个轻主题
不要让大家以为你整天在卖东西。当您有空闲时间时，您正在做功课并管理彼此的关系。怎么可能放松？例如，在观看时拍摄的照片，照片显示您与客户分享一块美味的巧克力。家人看到你的工作状态可以放心，客户看到也不会反感。
5.少量销售广告
尽可能使用最简单的文案，让看到它的人更容易阅读和理解。
三、每天要反思的20个问题
1、为什么每天预约都这么难？
原因可能是你每天都在为客户找房子，很长一段时间都很少或根本没有与客户沟通。所以，你应该每天努力为客户找房子，尽量让客户觉得你是在为他做事，让客户觉得你很真实。
2、为什么人们一天接 5 个电话，而你每 5 天接 1 个电话？
因为前提是人们已经用完了外网的库存和刷新资源，保质保量地完成了。而你只是在应付一些不符合市场需求的属性。
3、为什么房子总是被卖掉？
行情好的时候，因为知道房子便宜，所以没贴，但是人家知道贴没了，机会就被抢走了！为什么我当时不自己发呢？
4、为什么客户今天登记的房子明天不卖了？
房东刚来登记房子。未必抵挡不住经纪人的热情。你可以等两天再联系。不然楼主的心理是：昨天登记的房子有客户找房，会不会太快了？他们会认为他们的房子很便宜。
5、你觉得性价比好的房子的客户为什么不满意？
因为你需要非常准确地感受客户的需求，而客户就在你的手中，你不知道客户是觉得价格便宜，地板合适，还是房型好，价格适中。判断客户的准确性，了解客户的真实需求，让客户对你产生信任感，让你快速签单。
6、为什么顾客上来时总是问能不能便宜点？
因为客户觉得价格太高，价格不能接受，能便宜的可以去看看房子，不能便宜的就算了。客户不信任你，他们不信任中介，他们觉得你多付了钱。因此，我们必须与客户建立良好的关系，赢得他们的信任。
7、为什么客户想要的房子总是在内网找不到？
因为客户说的楼层、价格、小区肯定是最好的，但是接到客户之后，再去查房子，根本就不存在。所以，你必须一步步引导客户，打好基础，客户会逐渐觉得你的引导是对的。
8、为什么房主在议价时喜欢涨价？
在你去看房子之前，你应该告诉客户，如果你对房子有任何兴趣，不要展示它。如果客户来了，表示很喜欢房子，想预定，房东肯定会加价的。
9、为什么A类客户最后买B类？
10、为什么同一个帖子没有效果？
你必须问自己这个问题。最好的贴纸在单位门口。一定是最显眼的地方，顾客一到家一出门就能注意到。您必须知道在哪里发帖、有多少其他人发帖以及您发了多少帖子。
11、客户留下电话号码后为什么不来看房？
他想要超级便宜，因为你没有找到他想要的东西，这可能吗？如果是这样，除非有超级便宜的，否则不要使用它。如果价格在市场价可以接受，就可以很好的沟通，感受他的需求，知道他要找什么样的房子。
12、为什么客户在约会后总是改变主意？
可能是因为你没有做对的工作，房子不够吸引人，或者你提供的房源不是他想要的。
13、为什么你不能和和你一起看过房间的客户预约？
只能说你做得不好，肯定有一些不成功的事情让客户对你失去了信心。所以，一定要好好沟通。如果他不想接你的电话，那你就得继续努力。
14、为什么客户看到房子后总是说要考虑？
这种客户看完后不能很快签字，不要勉强他。但是，对于一些看了后犹豫的客户，你可以给他考虑的时间越短越好，他考虑后很容易改变主意。
15、为什么业主标价的房子回访后总是涨价？
因为中介打来的电话太多了，而且中介总是说等他和客户沟通好就会给你打电话，他会觉得有这么多客户对这个房子感兴趣，次数多随着时间的推移会增加价格。 .
16、为什么客户看到你后不买N套房子？
因为你不应该给他看那么多房子，如果有更多的选择，人们会犹豫，总是认为会有比以前更好的房子。不如先给他看高价的房子，如果他不喜欢，就给他看比这更合适的房子，让他觉得很合适。
17、您为什么一直说您信任您的客户与其他中介机构进行交易？
因为客户不信任你，所以总觉得你在愚弄他。就算你给他看他喜欢的房子，他也会去找其他中介问房子比你便宜吗？你完成了吗？如果您失去了客户的信任，您如何达成交易？与客户的关系，你可以用一切个人的方式拉近，从而建立友谊，信任不是问题。
18、为什么其他代理商可以签到独家房源？
中介行业竞争激烈。如果客户控制不好，很容易造成客户流失。您可以将目标转向所有者，对所有者的列表实施一些有效的政策，并将共享列表签署为独家。
19、为什么别人都做交易时你会遇到困难？
因为你不够勤奋，不够好学，不够热情，不够努力，不够成熟，不够稳重……不够，你还傻？你应该努力充实自己！
20、为什么别人向你收费时，你总是抱怨自己运气不好？
因为不是你自己做的！你觉得如果你做了你就可以做到，但你为什么不做呢？别人做了，你没做如何开一个房产中介店，成了别人的福气！
亿方通从事房地产中介信息化行业11年。在房地产中介信息化建设的实践和新方案的技术探索中，积累了丰富的行业经验，为广大中介行业从业者提供解决方案。管理和营销问题。近年来，易方通再次聚焦行业痛点。在物联网深入发展的背景下，深度整合互联网房地产信息，不断完善系统管理和优化营销手段，为中介行业提供更专业、更全面的信息服务。
