如果婚前拆迁房屋，安置房是否属于个人财产？我父亲用全资买了房子，但房子登记在我祖父母的名下。我该如何取回它？我有两个儿子，我可以指定其中一个继承财产吗？……为帮助读者解决生活中遇到的各种问题，海南经济特区报社大型公益活动《律师来了》诚邀优秀律师走进社区，社区面对面答疑解惑为公民。12月19日上午9点，2021年“律师来了”最后一场活动在海口凤翔新村社区举行。海南大兴天泰律师事务所孙欢律师、北京京师（海口）律师事务所黄晓飞、周超律师等

[关键词：继承]

我有两个儿子，我可以指定其中一个继承财产吗？

黄女士：我的一个亲戚有两个儿子。目前房子正面临拆迁。出于某种原因，他想在一百年后把房子留给其中一个孩子。他应该怎么做？

周超律师：根据《民法典》第1133条，自然人可以依照本法的规定作出处分动产的遗嘱，并可以指定执行人。自然人可以立遗嘱指定个人财产由一名或多名法定继承人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织或者个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。也就是说，黄女士的亲属可以通过遗嘱指定他们的一个儿子继承她的房子。

我平时照顾爸爸，但我家乡的房子要拆了。我可以分享更多的遗产吗？

吴先生：我有一个姐姐和一个弟弟。现在我父亲病得很重。我通常照顾他。我的家乡有一所房子即将被拆除。我想问，我父亲去世后，我可以分享更多的遗产吗？周超律师：根据民法典第1130条，同一顺序的继承人的继承份额一般应当相等。对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人在分配遗产时应当予以照顾。对于已履行主要赡养义务或与死者同住的继承人，在分配遗产时可分得更多。有赡养能力和条件的继承人不履行赡养义务的律师在线咨询关于房产继承问题，分配遗产时，不得分割或者少分配。继承人同意同意，也可以不平等。因此，如果吴先生履行了赡养父亲的主要责任，按照规定，他可以分得更多的遗产。

我父亲用全资买了一套房子，登记在我祖父母的名下。房子应该怎么分？

刘女士：几年前，我父亲用全部资金买了一套房子，但产权证上写的是爷爷奶奶的名字。我父亲不是唯一的孩子。我们担心房子会在一百年后被叔叔叔叔和祖父母分开。我们应该做什么？

黄晓飞律师：按照法定继承处理房屋的，按照民法第1130条的规定，同一顺序的继承人的继承份额一般应当相等。因此，刘女士的父亲只能继承部分房子。但是，按照遗嘱继承方式处分房屋的，根据民法第1123条规定，在继承开始后，按照法定继承处理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠处理；有遗赠维护协议 是的，根据协议。也就是说，遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱继承是指自然人可以依照本法的规定作出处分个人财产的遗嘱，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱指定个人财产由一名或多名法定继承人继承。因此，建议刘女士和她的父亲与祖父母协商，通过遗嘱处理房子。

[关键词：遗赠]

“哥哥给了我房子，侄女要告我，怎么办？”

王叔（化名）：我没有孩子，也没有女儿。在居委会的见证下，哥哥给了我一套手续齐全的房子。现在，我侄女要告我，我该怎么办？

孙欢律师：这是一份遗赠协议。遗赠已得到侄女批准，并由第三方见证。《民法典》第1124条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在处分遗产前书面声明放弃继承；受遗赠人应当在知道遗产之日起60日内作出接受或者放弃遗产的表示；逾期未说明的，视为放弃遗产。本协议经各方签字后生效。作为签署协议的一方，侄女有义务按照父亲的要求继续履行协议。

【关键词：校园贷】

我女儿是大一新生，借了很多校园贷款。我应该还钱吗？

刘先生：我女儿今年要上大学了。在此期间，她借了很多校园贷款。贷款公司每天都给我们打电话，要求我们还钱。部分贷款已偿还。我想问一下校园贷款是否违法？我们会继续付款吗？

黄晓飞律师：校园贷主要是指一些网络借贷平台为大学生开展的贷款业务。校园贷主要分为以下三种：大学生分期购物平台；大学生P2P借贷平台，助力学生创业；传统电商平台提供的信用服务。因此，并非所有校园贷款都是非法的。根据民法典第680条，禁止高息贷款，贷款利率不得违反国家有关规定。借款合同未约定支付利息的，视为免息。如果贷款合同没有明确约定利息的支付，双方不能达成补充协议的，利息根据当地或一方的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定；自然人之间的借款，视为无利息。因此，如果贷款利率超过国家规定，是违法的。

黄晓飞律师表示，学生一旦遇到校园贷款和日常贷款，既不能因为害怕而隐瞒事实，独自承担，也不能因为民事纠纷而承担羞辱的责任，给个人和家庭造成巨大损失。及时告知老师、亲友，并保留相关证据，如聊天记录、缴费凭证等，向司法机关寻求帮助，拿起法律武器维护其合法权益.

黄晓飞律师建议：一是树立正确的消费观念，根据自己的实际情况开展消费活动。其次，在开展必要的“消费贷款”活动时，应尽量选择信誉良好的金融机构。对于一些利率较高的信贷产品，应提高警惕，不要盲目冲动选择。一方面，要全面审核借贷平台资质，选择手续齐全、牌照齐全的正规公司或金融机构借贷，并注意多方核实公司的经营资质、经营情况，以及在签订合同之前是否有任何诉讼。另一方面，贷款合同的主要条款应明确，如贷款金额、还款时间、还款方式、利率等。三是学习相关法律知识，了解民法典和民间借贷司法解释中受国家法律保护的最高利率，在法律规定的范围内开展合法的借贷活动。

【关键词：婚前财产】

婚前拆迁房屋，安置房是否属于夫妻共同财产？

黄女士：2016年，我儿子与有关部门签订了安置房补偿协议。2018年，儿子结婚了。2020年，拆迁选房。现在儿子和儿媳要离婚了，这房子是儿子的个人财产还是夫妻共同财产？

知识产权、财产、资本收益和继承或赠与的其他合法收入。（2)婚前一方取得的财产权，如婚前一方取得的债权等。（3)婚前财产权益律师在线咨询关于房产继承问题，包括婚前个人财产权益） （4)一方在婚前以货币、股权等形式存在，婚后表现为另一种形式的财产。

正如黄女士所说，被拆迁房屋为婚前个人财产，不会因夫妻关系延续而转为夫妻共同财产。被拆迁安置房是对被拆迁房屋的补偿，应归被拆迁房屋所有人所有。（记者吴家穗常凯）