由于东南部房地产市场继续失​​去动力，房价以五年多来最慢的速度增长

官方数据显示，由于英格兰南部和东部的市场继续失​​去动力，英国的房价通胀在12月进一步放缓。

根据国家统计局的数据，在截至去年12月的一年中，英国平均房屋价格上涨了2.5%，即6,000英镑，至231,000英镑，这是自2013年7月以来最低的年度增长速度。每月上涨0.2%。

伦敦的房价连续第六个月下跌，与11月份一样下跌了0.6%，因为伦敦感到英国的不确定性以及印花税和购房许可的变化所带来的最大影响。

东北地区是12月价格下跌的唯一其他地区，在截至12月的一年中下跌了1%，标志着前一个月上涨1.7%之后的突然下跌。

但是，正如其他房价数据显示的那样，全国各地的情况好坏参半，北部地区继续稳步上涨，而南部地区正在放缓。

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西米德兰兹郡(West Midlands)的房价年度增幅为英格兰之冠，增幅达5.2%。其次是东米德兰兹郡，约克郡和亨伯郡，均增长了4.2%。

但是，北爱尔兰和威尔士的增长最为强劲，它们的价格在这一年分别上涨了5.5%和5.2%。

相比之下，英格兰东部的价格仅上涨0.2%，至平均289,602英镑，而东南部的价格上涨1.2%，至324,729英镑。

鉴于官方数据比抵押贷款银行等其他报告落后了一个月，该报告使用了几个月前购房过程中的数据，因此12月份的跌幅不足为奇。

数据显示，1月份的年增长率放缓，上升了1.3%，月度价格下降了2.9%，是八年来降幅最快的一年。

同样，哈利法克斯的竞争对手在截至2019年1月的一年中。

许多分析师似乎同意英国是房价进一步放缓的罪魁祸首，因为买家宁愿保持原状，直到他们知道会发生什么，从而导致市场停滞。

英格兰银行(Bank of England)最近的一份报告指出，有证据表明房屋交易被推迟到英国后，供求都在2018年最后一个季度下降。

但该报告还显示，伦敦以外地区对新建房屋的需求仍然强劲，部分原因是房屋建造商提供了更多激励措施来完成销售。

独立房地产经纪人詹姆士·彭德尔顿(James Pendleton)的创始人董事露西·彭德尔顿(Lucy Pendleton)表示，由于伦敦的房价开始下跌而该国其他地区仍在稳步增长，因此去年将“成为近期记忆中最难阅读的市场之一”。

``房地产经纪人和经济学家去年拼命试图阅读茶叶，将退步归咎于英国，而每次反弹都归咎于供应不足。

``最终，2019年可能是我们意识到，帮助首次购房者购买和为首次购房者减免关税的风箱能真正激发市场的一年。''

在线房地产经纪人Yopa的房地产分析师Mike Scott评论了今天的数据：“只要经济基本面保持强劲，我们不认为这将导致价格普遍下跌，但我们预计随着这一官方措施的进一步放缓赶上其他报道，特别是在英格兰南部和东部。”

伦敦北部房地产经纪人，前RICS住宅董事长杰里米·叶(Jeremy Leaf)表示，他们看到投资者和开发商比一段时间以来更加乐观。

他补充说：“市场继续受到可用财产短缺和极低利率的支撑。但是，为了成功进行交易，现实中的卖方需要使他们的财产在价格，外观或两者上都具有吸引力，以吸引较少但更为务实的购买者。

“如果与我们的欧洲合作伙伴达成交易的机会增加，我们预计供需之间的平衡将更加平衡，而价格坚挺则不一定会显着提高。”