楼市也一样，房价这一涨就是20多年，你怎么看？

在股市的牛市中，当一个什么都不知道的“小白”懂得买股票赚钱，开始开户投资股票时，股市的风险是已经很高了。股市是这样的，楼市也是这样杭州房价走势2021房价走势图，只是楼市的牛市已经有点久了，房价上涨已经20多年了。过去20年，很多人从不相信投资房子就能赚钱，慢慢开始坚定地看涨房价。 2016年，是全民投资房地产的盛会。

数据显示，今年一季度，我国平均房价为每平方米11030元，是20年前的5倍多。但话虽如此，所有购买都是之前进行的。对于以后入市的人来说，这意味着即使买单价1万平米的房子，老百姓也得准备至少35万现金现金，每人还要交1万多元。月。 4000元的银行债务已经持续了30年，压力非常巨大。不仅要成为房奴，还要清空6个钱包。

正因为如此，近两年国家开始对楼市进行调控，我们会发现一些城市的房价不涨不跌。根据国家统计局每月发布的70个城市房价指数，包括4个一线城市、31个二线城市和35个三线城市。在这35个三线城市中杭州房价走势2021房价走势图，有13个城市有二手房价格。继续下降。

贝壳研究院发布的数据还显示，在其监测的100个城市中，三四线城市整体表现明显逊于一二线市场。

也就是说，从2019年到2021年，很多三四线城市的房价将继续下跌，尤其是东北、中西部、西北地区等小城市。对于住房需求已经基本枯竭的城市，房价自然难以实现。继续上涨，部分城市继续外流，楼市已经崩盘，房价大幅下跌。

还有一点是二手房挂牌数量的大幅增加。比如重庆二手房挂牌量超过20万，杭州二手房挂牌量超过13万，合肥二手房挂牌量7.6万，二手房大连挂牌量已超过10万套，天津二手房挂牌量也超过20万套。要知道，这些城市过去房地产市场火爆，现在二手房挂牌量暴增，销量难以跟上。

此外，今年央行也开始行动，房地产金融面临前所未有的压力。

一方面，房地产公司有3条红线。

从今年开始，央行要求所有房企落实这“三条红线”。 2023年之前，如果不能达到财务指标，开发商将被限制发行债券和借款。

另一方面，银行有两条红线。

从今年开始，央行实施“房地产贷款集中度管理制度”，将银行业金融机构划分为5个等级，对每个等级的银行设置两个标准，即房地产贷款占比上限, 个人住房贷款比例上限。

也就是说，今年无论是炒房者还是开发商，都不能轻易从银行借钱。

因此，从以上情况不难看出，在国家的调控下，房价的走势已经逐渐明朗。

可能有网友要问，按照这种情况，房价会不会像洋葱一样？

其实地产老板已经看透了这种情况：王石直言现阶段房地产已经过剩，未来房价可想而知，但李嘉诚表示，如果房地产继续这样建，房子就会变得一文不值。两人都从住房供给的角度对未来房市走向提出了自己的看法。

确实，正如我们上面提到的，二手房挂牌数量显着增加，而销售却难以跟上。此外，开发商现在也很难借到钱。为了应付债务，他们只能重启降价促销。房价会不会跌，相信大家都明白。

当然，并非所有城市都会效仿。例如，在深圳、上海、北京、东莞、杭州等城市，房屋供应仍然供不应求。长期来看，房价还有很大的上涨空间。案例。