随着新年和新十年的到来，我们向三位抵押贷款和房地产专家询问购房者在2020年的期望。

“我们希望我们看到房屋市场的活跃性增加”

在线抵押经纪人Trussle的抵押专家Dilpreet Bhagrath：

展望2020年抵押贷款市场，我们必须考虑英国将如何继续影响利率和买家信心。

此后，我们可能会看到经济有所复苏，并且利率可能会开始稳步上升以维持通货膨胀。在过去三年中，政治不确定性困扰着房地产市场，许多人推迟了买卖。结果，抵押贷款最近有所下降。

但是，最近一次大选后的五年行政管理带来的保证可能会鼓励那些以前已经采取“观望”态度的潜在和现有房主开始买卖。希望我们看到房地产市场的活跃性增加。

随着2019年夏季完成35,010笔新的首次购房抵押贷款，我们还希望进入市场的首次购房者水平将继续增长。显然，尽管英国，但首次购房者仍渴望进入房地产阶梯。

但是，自2013年以来，“帮助购买ISA”已为225,000多名购房者提供了援助，但政府于11月撤回了该计划。政府还计划在2023年之前终止“帮助购买”股权计划。

对于那些确实想保护自己免受英国相关不确定性影响的人来说，值得考虑一笔固定利率交易。知道每月要还多少钱会让人放心。但是，在抵押时要考虑到任何个人情况和将来的情况，并向经纪人寻求建议，以确保您了解各种选择，这始终很重要。

越来越多的人认为伦敦市场已经触底反弹

英国抵押贷款经纪公司Coreco董事总经理Andrew Montlake：

显然，围绕英国的许多艰苦工作尚未完成，但是强大的保守党多数派所提供的政治稳定将使许多人有信心最终返回家园。

对房地产的需求已被大量压抑，这种现象将在新年的早期开始显现出来。2020年，房地产市场的春季很可能会在1月中旬开始。

随着贷方之间的竞争达到新的高度，抵押贷款利率在2020年期间将仍然具有很高的吸引力，使人们有更多的购买和出售理由。

近年来，该地区的表现跑赢了首都，尽管这一趋势可能会在2020年持续下去，但人们越来越感到伦敦市场已经触底反弹。

对于许多借款人来说，负担能力仍将是一个关键问题，尤其是在伦敦和东南部，因此，妈妈和爸爸银行(或Gran和Grandad)将像以往一样发挥至关重要的作用。

由于大选结果引起的良好感觉因素逐渐消失，并且未来贸易谈判的复杂性越来越明显，今年上半年活动可能会比下半年更多。

总体而言，我们预计2020年平均价格将上涨2-3%，从历史角度看是保守的增长，但将大大高于近年来的不足1%的增长。

'确定性程度可能会引发一系列活动

超过四分之一(28%)的房地产经纪人预计房价会在明年下跌，低于去年代理商被问到同样问题时的43%。根据国家房地产经纪人协会(NAEA Propertymark)的数据，超过一半(56%)的经纪人期望房价保持不变。

四分之一的人认为，首次购买者的销售数量将增加，而超过一半(58%)的人希望保持不变。三分之一的人预计需求将减少，另有四分之一(28%)的人认为供应将增加。

NAEA Propertymark首席执行官Mark Hayward：

整个2019年不断变化的政治格局无疑造成了房地产市场的不确定性，进而影响了市场情绪和决策。

无论新政府的肤色如何，住房都必须是优先事项。需要采取明确的策略来解决关键问题，例如印花税成本。

此外，我们希望政府承诺在新年之内尽快将监管纳入该行业，并考虑引入数字日志，以使购房者和购房者可以更互动，更简化和透明地进行交易。

房地产市场需要政府的放心，这反过来将给买卖双方注入一定的信心。

尽管经历了艰难的一年，但英国房地产市场总体上仍然表现强劲，并且在政治动荡中表现出了巨大的韧性。我们希望到2020年能有更确定的前景和稳定，希望早日提供。