Kenanga Research今天表示，由于供应继续使未来的需求相形见the，房地产市场的前景仍然充满挑战。

这家研究公司表示，随着房地产开发商继续推出新的房地产以保持其业务运营的正常进行，在建未售出单位的数量预计将增加已经很高的已建成房地产库存水平。

它补充说，在需求方面，购房者较少，因为人们认为房地产价格相对于大众市场而言价格较低，尤其是在经济疲软的情况下。

作为回应，我们预计房地产公司将加大积极的营销力度，以帮助清理库存。

Kenanga Research在今天的一份报告中说：“为巩固其底线，他们可能还希望通过其非战略性资产货币化，例如出售选定的地块。”

它补充说，投资者可能有机会低估一些精选房地产股，这些股票有望从过分低迷的估值中反弹。

据估计，随着2019年12月房屋所有权运动的结束，政府将继续鼓励房屋所有权以刺激房地产市场和经济。

在2020年预算案中，政府已将外国拥有者在市区的高层房地产价格门槛从100万令吉降低至60万令吉，旨在缓解高层房地产的过剩现象，仅适用于未售完工的房地产在城市发展中。

政府还推出了一项“自行出租”融资计划，通过一项为期五年的租金协议，协助首次准购房者购买价格低于50万令吉的房屋，并可选择在第一年后以固定价格购买。

Kenanga Research指出，由于预期库存水平将继续上升，因此投资者将重点放在库存水平和资产负债表头寸上。

“一方面，房地产公司正在提供有吸引力的折扣和激励措施，以改善现金流并减少未售完工房地产的数量。

该研究机构表示：“另一方面，这些实体仍将不得不继续推出新物业来维持销售并继续其业务活动，因为从这些新发行中未使用的单位将随后增加未售物业的库存，” 。

报告指出，在房地产供过于求的激烈竞争背景下，现金流将至关重要，特别是对于负债率较高的房地产公司。