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去银行申请抵押房产贷款需要准备哪些材料？

1、身份证及复印件（若借款人和抵押人不是同一人，需同时提供身份证及复印件）；

2、户口本及复印件（借款人与抵押人非同一人的，应同时提供抵押人和抵押人的户口本及复印件）；

3、单证（借款人与抵押人非同一人的，需同时提供结婚证及双方的复印件）；

4、借款人的收入证明（附最近3个月的工资单或损益表）；

5、房产证及复印件；

6、贷款用途证明（购车需提供购车发票或其他能证明您买车的证明，其他用途证明相同）；

7、附单证和收入证明。

8、去银行申请按揭贷款的条件：

9、在中国有永久居留权或有效居留身份；

10、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

11、已签订购房合同或协议；

12、支付符合相关监管要求的首付；

13、提供贷方认可的有效担保；

14、贷方规定的其他条件。

住房按揭贷款是指个人在购买有房屋产权证的房屋、可在市场上交易的房屋或商品房时，支付一定比例的首付，其余的使用购买不动产作为抵押，用于支付机构申请的合作贷款。

去银行办理住房按揭贷款手续及程序：

首先，去您的银行了解一下。并凭以上资料申请个人住房贷款；

接受银行审核，确定贷款额度；

接下来可以办理贷款合同，保险由银行办理。办理产权抵押登记及公证；

最后剩下的就是发放贷款的银行，借款人每月还款，还清本息后注销登记；

经过以上程序和流程，就可以获得抵押贷款了。

银行贷款有什么要求

个人信用额度

个人信用贷款是目前比较流行的贷款方式，那么申请这种贷款需要什么条件呢？通常，银行要求借款人持有二代身份证、稳定工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；借款人的收入有一定的限制，借款人的平均月收入一般不低于4000元。提交相关申请材料后，经银行审核后房产抵押贷款需要哪些材料，即可申请月收入5-8倍的贷款。

房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款，是因为贷款利率一般为基准利率，还款压力较小。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人的收入和信用有强烈要求外，房子的寿命应该在20年以内，房子面积大于50平方米；房子有很强的变现能力；按揭贷款金额一般不超过房屋评估价值的70%。这样，在提交相关资料并通过银行审核后，即可申请最高1500万元的贷款房产抵押贷款需要哪些材料，期限最长为20年。

大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度超出了我们的想象。目前，很多地区对大学生创业贷款都有扶持政策，通常有贷款补贴或无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款的要求是：大学生和两年内毕业的大学生；大专以上学历； 18岁或以上。相对而言，这类贷款的申请条件相对宽松，只需向银行提交学生证、成绩单、对账单等材料，审核通过后即可获得贷款。

自雇贷款

个体户已成为社会经济发展的主力军。但是，面对很多个体户的融资困难，很多人选择了这种贷款方式。申请此类贷款需要什么条件？本地账户；在当地有固定的营业场所和稳定的收入；可以提供合法的抵押品（质押）；在贷款银行开立存款账户。满足以上条件后，提交银行要求的文件进行审核。

房屋抵押贷款

现在很多人买房申请按揭贷款，那么贷款有什么要求呢？一般而言：有效身份证和婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；商品房销售合同或意向书；有能力支付所购房屋的首期付款；在银行开立个人结算账户并有有效担保。满足以上条件后，向银行提交申请材料，

基于上述，房子的抵押必须由银行申请，但是对于房贷，银行也有规定。业主必须符合规定条件，具有较好的信用。会考虑放贷，所以在申请银行贷款的时候，一定要准备好所有的材料和手续，通过审核后才能拿到贷款。