【助你融】近年来银行房产抵押的额度问题

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近年来，银行房地产抵押贷款越来越流行房产抵押贷款一般能贷多久，也是企业大规模融资的主要方式。房地产抵押贷款具有额度高、利息低、还款压力小的特点（一般还款方式为先利息后本金）。今天，《助你融》小编就来聊聊房产抵押的金额。更多贷款问题，可以到“助你融”官网。

上海银行的抵押贷款额度一般为房产评估价值的60-70%。该金额与财产的性质以及是一级抵押还是二级抵押有关。

房地产为住宅抵押贷款的70%；房产为别墅、商铺、厂房，抵押一般在50%左右；首按（全屋首按）为70%；二次抵押（mortgage for themortgage）抵押60%；

备注：可参考评估价。各大房地产网站市场成交的最低价，70%评估价=70%评估价。

年龄、面积、估价、是否有空余房间、个人营业额、公司是否实际经营等因素都会影响审批限额。

银行按揭最高金额

大多数银行抵押贷款产品的最高限额为10-3000万。多套房包按揭、别墅厂房按揭等房产抵押贷款一般能贷多久，最高可获批3000万。额度审批越高，对公司经验、自来水、房产、空房等要求越高。

但是常规的抵押贷款也是对申请人的常规要求，所以不用太担心。

以上就是银行按揭的问题。如果你还有更多的贷款问题，可以去“助你融”官网。