国家积极引导不动产登记事务网上办2020年实现登记

国家积极引导网上不动产登记工作

为提供更便捷的服务，满足群众的需求，国务院办公厅、自然资源部先后印发多份文件，推动电子签名应用，推进“网上不动产登记”。

过去

窗口办公室

• 去窗口办理，甚至是在异地来回走动，从交材料到领证，多次跑腿需要很长时间。

• 制作、冲压等认证流程需要人工检查、手工制作、冲压，劳动强度大，效率低。

• 伪造印章在所难免，假证伪证频发，给房地产交易和金融抵押业务带来风险。

• 申请材料繁多，不仅收集整理麻烦，而且纸张和印刷成本高。

• 证书在分发和邮寄过程中经常丢失或无人认领。您需要再次前往窗口申请。

现在

在线办公

• 登录公众号，1天内即可预约注册、审核、备案、查询、下载。

• 业务人员在业务系统中调用合同锁模板并盖章，一键生成证照，自动盖章。

• 从办证人的身份到盖章、签名，自动验证真伪，防止因假发证、伪造证件而造成不必要的损失。

• 移动端自动颁发电子证书和证书，按需查询下载，在线申请高效使用。

• 手机自动查询工作进度，业务文件在线备案，流程透明，注册服务成本更低。

政策审查

2019年国务院办公厅号召推进“互联网+不动产登记”：

• 3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，鼓励推进“互联网+不动产登记”，提供网上预约、网上查询、网上办理等服务电子证书的支付和在线签发。

2020年自然资源部将指导各地实现房地产网上登记：

• 6月，自然资源部、国家税务总局、银保监会联合印发《关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和人民群众的意见》办理事务”，提供不动产登记、纳税申报、抵押贷款等服务。在中国推广使用电子签名、电子印章和电子合同。

• 7月，自然资源部办公厅印发《“互联网+不动产登记”建设指导意见》，要求各地结合“互联网+不动产登记”，规范推进“互联网+不动产登记”。当地条件。

《指南》文件明确指导各地区建设网上“一窗服务”平台，与统一身份认证系统、统一电子印章系统等服务系统对接，通过以下方式提供不动产登记服务PC端、手机APP等多种形式。

此后，如何整合和利用好电子签名技术，构建房地产登记服务在线和手持平台，成为各地房地产登记中心的重要任务之一。

合同锁电子签名系统可以整合本地房产登记系统和微信公众号，打造在线房产服务平台，实现在线房产业务“预约、查询、下载资料、在线预审、在线支付、获取电子票据/电子许可证”、电子证书验证、查询处理进度、提交抵押申请等”已完全数字化。

（电子签名在不动产登记过程中的集成应用）

特色场景展示身份认证-预约注册-查询-认证-查询下载一体化

>>> 电子签名在不动产登记业务中的应用场景：

（涵盖不动产登记全流程服务场景）

人群自助应用场景

综合服务APP，自助预约、查询、下载

为提高公共服务的便捷性，合约锁助力整合当地房产登记中心“微信公众平台”，以“数字身份”为支撑，为群众打造便捷服务窗口.

企业和公众可以打开微信，快速验证身份，在线“预约工作、查看工作进度、查看/下载许可证”，高效办理不动产登记- 足不出户开展相关业务。

1、快速身份验证：

为保证数据安全，防止冒充查询，申请证书，无论是登录、申请、查询还是下载文件等，都会自动调出合约锁身份认证界面，身份信息将由权威 CA 进行身份验证。

（快速身份验证）

2、自助预约、一键查询、下载、验证文件

已签字盖章的文件，工作的审批进度自动同步到公众号。企业和公众进行身份认证后，即可预约上班、快速查询、下载所需文件、验证照片真实性。

（便捷的预约-查询-下载-验证窗口）

报名中心受理服务应用场景

集成不动产登记系统，快速调用印章

为提高不动产登记中心内部签字效率，简化成本，合同锁电子签名有助于整合不动产登记系统，提升业务系统的在线盖章和电子签名能力。

每天在线接受不动产登记、查询、查询、认证需求。审核通过后，一键调用合同锁电子模板，在线批量盖章，全程自动流转签单，降低服务成本。

1、《不动产登记业务查询记录-申请表-受理通知》快速双签生成

业务查询记录、申请表、受理通知书等文件往往需要经办人和受理业务人员同时签字。

为缩短双方签署周期，合同锁通过集成为不动产登记系统提供身份认证和电子签名服务，业务人员在线发起申请；企业和公众使用窗口平台在业务系统中填写表格信息。人们陆续在网上进行电子签名，高效生成文件，支持防伪输出。

（备案、申请、录取通知书在线双签场景）

例子：

（一键发起申请）

(调用模板填表)

（电子签名）

2、证照分批签发，加盖章

每天生成的证照等格式文件的单签要求，一旦内部审批结束全国不动产登记查询系统，业务人员可以调用合同锁定页面批量加签，减少工作量，缩短签章周期，并在 1 天内颁发许可证和证明文件。

（证书-证书在线盖章）

总结：

电子签名的应用，帮助不动产登记中心快速实现电子证书的应用，打通线上服务的最后一公里。不仅简化了日常繁琐的签约手续，进一步压缩了办理周期，实现了提效降本，为企业和群众带来了便利。

同时，可信、可验证、真实的签署环境还可以增强商业文件的权威性全国不动产登记查询系统，有效防止伪造，降低金融和房地产市场交易的风险。

合约锁作为数字化可信基础服务平台，坚持为各地不动产登记中心提供身份认证、电子印章、电子签名、数据存储等一体化服务解决方案，助力政务服务数字化转型。