购房者

小编，我想买我朋友小王的房子。如何在不通过中介的情况下，使用“云签”服务进行自有房屋交易？

别着急，操作指南已经为你整理好了，一起来看看吧

小编

购房者

太好了，我要拿一个小本子来写！

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操作指南

第一步：进入独立房屋交易“云网签”模块

买卖双方均在移动端下载“浙里办”APP，进行实名登记、实名认证，进入独立房屋交易“云网签”模块。

方式一：在首页搜索“杭州存量房成交及成交价申报审核”发起合同。

方法二：按以下顺序点击选择：首页底部“服务”→“部门导航”→“杭州市”→“市住房保险和房屋管理局”→“现有房屋交易审核和交易价格申报” 》→“事件详情”→“在线处理”启动合约。

第 2 步：选择房产以启动合同

1、卖家发起合同，点击“我要卖房”，阅读“须知”，勾选“我已阅读”。

2、选择卖家名下的待售房屋，点击“查房”。系统验证通过后，生成一个“交易号”。交易号是买家进入交易的凭证。卖家需要与买家分享这个号码。

3、如果待售物业为房改，需办理“房改挂牌审核”，上传卖家身份证明和结婚证。

第三步：进入签约页面

1、卖家填写个人信息

卖方在“合同草案”栏目下填写卖方信息。

注：为保证后续“电子签名”的正常运行，买卖双方均需在本步骤填写在支付宝/腾讯完成实名认证的手机号码。

2、买家填写家庭信息

买家点击“我要买房”，输入“交易号”和“卖家姓名”搜索商家，输入买家信息。房屋为住宅的，需录入购房人家庭信息（夫妻双方包括未成年子女）并选择购房人，上传购房资格审核材料并提交限购审核。

3、填写重要合同信息

双方信息录入完成后，卖家点击“填写重要合同信息”即可完成重要合同信息。

4、补充合同条款

卖方填写重要合同信息后，输入合同文本补充合同条款，完成后保存信息。

5、填写并点击信息确认

买卖双方核对合同内容后，卖方点击“信息填写完毕中介系统房产软件，信息确认”。

卖家界面

买家界面

第四步：完成电子签名、人脸识别并提交备案

1、点击“发起签名”进入电子签名链接（签名顺序：卖家→买家）。

2、点击系统发送的短信链接，登录后跳转到合同签订页面，完成电子签名。

3、使用支付宝或腾讯云人脸识别。

4、卖家收到买卖双方均已完成签字的短信后中介系统房产软件，将合同提交备​​案审核。收到短信，备案和编码已完成，说明合同已成功在我局备案。至此，独立房屋交易的“云网签”流程已经完成。

第 5 步：查看、下载和打印合同

1、点击页面上的“下载云签约合同”开始签约。

2、选择要查看的合约。

3、点击“复制下载地址”。

4、在弹出的提示中，点击“确定”即可成功复制链接。

5、 将链接粘贴到微信、QQ、浏览器等软件中，手机打开查看合同，电脑打开下载打印合同。

看到这里，大家学会了吗？如果您在操作中发现问题，也可以拨打0571-89830506进行咨询。需要的朋友快来试试吧！

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