房产证银行抵押贷款申请流程及办理流程资料资料

5、愿意并有能力为贷款人批准的财产提供抵押；

6、房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；

7. 抵押权人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人不动产抵押的，抵押人必须出具同意借款人以该不动产抵押贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或者其他共有人签字。房地产。

8、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划房产证怎么贷款 可以贷多少，并具有房地产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；

房产证银行抵押贷款

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过程

1、准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近六个月的银行对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核。

3、借款人应将抵押房地产的产权证书和保险单或有价证券交银行代收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款以划转方式转移至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

房产证银行抵押贷款

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房屋抵押贷款申请信息

1、房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）

5、收入证明（这个证明对抵押银行贷款成功和高额的影响较大。

6、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

7、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和后期银行对账单

8、为了提高房屋按揭贷款的通过率，请尽可能多提供其他财产证明（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）

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房屋抵押银行贷款注意事项

1、必须有抵押物才能获得贷款房产证怎么贷款 可以贷多少，贷款金额与贷款期间利息之和不能超过抵押物评估价值的二分之一；

2、有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；

3、贷款需要支付律师证人费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。

4、通常需要1个月左右才能拿到贷款