遗产税是如何计算的？房产税税率是多少

2017/08/31 17:29:00 来源：方天下观点（17035）

[摘要] 亲属去世后，亲属的房屋可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承。但是，在继承过程中，还要计算遗产税。很多朋友会思考如何继承或缴纳遗产税，缴纳多少。接下来法定继承房产需要交多少费用，我将介绍如何计算遗产税。遗产税的税率是多少？

如果亲属去世，亲属的房子可以通过法定继承或遗嘱继承来继承。但是，在继承过程中，还要计算遗产税。很多朋友会思考如何继承或缴纳遗产税，缴纳多少。接下来，我将介绍如何计算遗产税。遗产税的税率是多少？

如何计算遗产税

有相关的继承法：如果房子的主人不在了，将由一阶继承人（配偶、子女、父母）继承；房屋继承过程中不需交税，售出时需交20%。税和其他税，这就是我们所说的遗产税。

1、公证继承

根据我国《继承法》的规定，房屋所有人不在的，由一阶继承人（配偶、子女、父母）继承房屋，房屋继承应当经过公证；

2、支付公证费 2%

房屋的法定继承人应当携带身份证、户口簿、房屋权属证明和死亡证明到公证处办理财产继承公证；法定继承人前来一一记录查询情况，记入档案，委托评估公司评估并出具相应评估报告；确认无误后，根据上述证言和证据出具公证书；需要获得公证证书并支付2%的公证费；

3、标题变更

继承人应当携带身份证明、房屋权属证明和公证书到房屋管理部门申请变更继承。房屋管理部门的工作人员必须接受、批准和出具证明；手续费1元/平方米，报名费80元。保证;

4、对外销售和转让

与买方一起按程序准备移交材料、测量、测绘、评估和纳税；

5、缴纳个人税和其他税

在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税法定继承房产需要交多少费用，契税按评估金额的1%-3%缴纳，买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%（减免）缴纳，卖方支付；在税务部门营业税窗口申请缴纳个人所得税，按全额的20%缴纳所得税，卖方缴纳；国家按全额征收20%的个人所得税，就是所谓的房屋遗产税；

6、房管部门缴费

到房屋管理部门受理窗口办理房屋产权证过户手续。房屋管理部门工作人员受理、批准、出证，缴纳交易费、登记费（制作费）、印花税5元，领取房屋产权证。

房产税税率是多少

继承法规定：房屋主人不在时，由继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房子的过程中不需要交税，还有20%的个人税和其他税，这就是我们所说的遗产税。

以上是小编的介绍。遗产税是如何计算的？财产继承税的税率与问题有关。如果继承房子，还要缴纳房产的遗产税，这也是我国的相关规定。至于支付多少，可能要视当地情况而定。毕竟，不同地区有不同的规定。