由于经济拮据，很多人在买房时倾向于考虑二手房。

但是房产抵押贷最长可以贷多久，大多数人支付不起一次性的大笔费用房产抵押贷最长可以贷多久，因此他们会考虑贷款。贷款分为按揭贷款和按揭按揭。二手房按揭和按揭有区别吗？

我们一起来仔细看看，下期说说二手房贷款的流程以及多久可以拿到贷款！

一、二手房按揭和按揭有区别吗？

二手房按揭贷款和按揭贷款的区别是很大的，比如贷款用途不同，贷款成本不同等等。下面详细介绍一下。

1、贷款用途不同

二手房按揭贷款包括个人消费贷款和企业贷款。其中，消费贷款可用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而商业贷款顾名思义就是用于商业用途。

它们的区别在于，按揭贷款是购房者从银行借钱买房，而房屋按揭贷款是借款人以购买的房子作为抵押，从银行借钱消费或业务。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。

2、贷款成本各不相同

相比之下，抵押贷款的利率低于抵押贷款。如果首置业者申请按揭贷款，购房者有机会享受一定的利率优惠，而按揭贷款则不然。大多数银行都会在基准利率的基础上上调一定比例。

3、贷款期限不同

《个人住房贷款管理办法》规定，按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。房屋抵押贷款的最长贷款期限不超过20年。

4、先决条件不同

借款人需要向银行申请房屋抵押贷款，从银行获得的贷款以一定的抵押品作为项目担保。抵押贷款可用于购买房屋或其他用途。抵押贷款由购房者购买房屋的房地产公司作为抵押提供。

担保个人住房贷款业务只能用于购房。