如果遇到资金周转困难房产证抵押贷款还不上怎么办，可以将房产证抵押给银行，获得相应的贷款。有的人的房产证是国外的，不是本地的，打算到本地银行申请按揭贷款，不知道能不能。那么，有没有可能从国外的房产证上拿到抵押贷款呢？华录网小编给大家提点意见。

国外房产证是否可以抵押贷款

目前，贷款机构只接受服务区内的房产证作为贷款申请的抵押品，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于贷款风险和成本的考虑。因此，最好在房产所在地区申请地契抵押贷款。

1、以房产所在的配偶或父母的名义，以房产为抵押向当地借贷机构申请贷款，但需出具承诺书同意抵押贷款；

2、找当地正规的贷款机构办理无抵押贷款，但是这种贷款对借款人的收入和信用状况要求比较高，要根据自己的实际情况合理选择。

抵押财产的条件：

1、房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

2、房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；

3、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

4、抵押品的所有者可以是借款人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人签名。

我可以提前还房贷吗？

房地产抵押贷款可以提前还清。然而，若要提前偿还按揭贷款，申请人必须在一年内偿还贷款。虽然一年未完成还款是可以提前还款的，但是一年未完成还款的房贷提前还款，银行会收取一定的违约金。因此，它并不划算。

如果您想提前偿还抵押贷款，最好在还款前偿还抵押贷款一年。提前偿还房地产抵押贷款，还款方需提前15-30个工作日向贷款银行申请提前还款。银行同意后房产证抵押贷款还不上怎么办，将还款所用信息带到银行办理相关手续。

另外，如果个人的房产抵押贷款大部分已经还清，这种情况下不建议提前还款，个人可以利用目前的闲置资金进行投资。这样比提前还房贷更划算。

国外房产证可以抵押吗？打算抵押国外房产证的时候，可以去当地的银行问问。关于房产证抵押贷款的具体要求和条件等，请来中国法律网与律师一对一商讨解决方案。