上海-杭州各大银行特点：房屋抵押在我们融资的时候发挥大作用

沪杭主要银行特点：

抵押贷款在我们的融资中扮演着重要角色！市场上98%的银行对住房抵押贷款的授信额度最高可达3000万，期限长达30年！年利率低至 3.4%！还可以随时借还！

这就是我们使用金钱时所做的事情。事实上，按揭贷款的好坏没有区别。重要的是满足我们当前的需求。虽然有些银行的按揭贷款看似利率不错，但并不是大部分人都能办理，主要看你是否符合办理条件，哪家银行可以借钱给你。所以，适合自己的才是最好的。

1.年利率

国有银行利率较低，如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行，但借款人需要营业执照，批准利率为3.4-< @4.25%

很多商业股份制银行的审批流程比较快，审批年利率一般为3.85-5.5%

2. 信用额度

对于中小微企业哪家银行房产抵押贷款利率低，一般上限为1000万。如果公司年业务量大，需要更多资金，可以筹集到3000万。

3.借款期限

一般分为3年先付本息、10年付息后付本息、20年等额本息三种

以上可随时借还，可根据借款人情况自主选择

不同的银行申请房地产抵押贷款的条件不同。借款人在申请房产抵押贷款时，主要看房产价值是否高，是否有变现能力。信用状况好坏、负债累累的借款人，只要能够提供合格的房产抵押，一般都可以从银行获得贷款。

贷款报价利率 (LPR)

目前，银行房地产抵押贷款利率采用LPR+基点的形式。2022年最新调整的LPR为一年3.7%哪家银行房产抵押贷款利率低，五年以上<@4.6%。你可以参考一下。

但是，由于每个人的资格不同，优惠利率会有所不同。大多数银行接受商品房按揭贷款（即有自己名下的营业执照），贷款用于生产经营。疫情现阶段，国家对企业还是很支持的，利息低（年利率3.4 -<@4.8%），合格率高，额度高（300 -3000 万银行信贷）。