看一个城市房地产如何？有几个方面值得关注:史上最严征信将上线

看看城市的房地产怎么样？有几个方面值得关注：

一、市场调控政策松了吗？目前徐州政策稳定，未来可能会升级。以后你会知道的。

1、投资组合贷款

从 2019 年 6 月 1 日开始。

其中两个值得关注：

在试用期内，申请组合贷款的员工必须满足以下条件：

1.购买商品房或存量房（二手房）作为唯一一套住房；

2.首次使用住房公积金。

试用期内，全款商品房、现房（二手房）、“企业对企业”贷款和异地贷款不得申请组合贷款。

2、公积金九城互联

9月26日最新房价查询徐州最新房价查询徐州，徐州市首次与苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁、济宁、临沂等九市建立住房公积金贷款互认互贷。

3、新的商业贷款利率模型

4、史上最严征信即将启动

征信中心于2020年1月17日启动第二代征信系统。自2020年1月19日起，征信中心将向公众和金融机构提供第二代格式征信查询服务。

新版信用报告会反映夫妻双方的负债情况，这也意味着即使非主贷方再买房，也是有贷款的房子，买房是不可能的离婚后首付低。

5、“房贷”政策

徐州已有10家银行实施“认房贷”，多家银行表示，目前政策未定，不排除未来实施“认房贷”的可能。

二、土地拍卖

根据中国房地产报发布的土地收入榜，2020年上半年徐州土地收入售出248亿元，居全国第30位！而徐州2019年上半年土地收入145亿元，同比增长71.03%！增长率居全国第5！土地市场火爆，一定会带动房价上涨。

三、市场交易

2020年上半年徐州新房成交面积229.61万平方米； 2019年上半年售出247.28万平方米。数据比较接近，也受疫情影响。说明徐州市场依然火爆。

四、人口流入

2019年徐州市常住人口882.56万。徐州2020年的目标是达到900万，说明徐州人口呈上升趋势。

结论：建议大家尽早买房，可能会面临监管政策出台、限购限售、银行贷款利率、房价上涨等诸多不利因素