房子按揭的房产证可以贷款吗？怎么办理贷款呢？

一、房屋抵押的房产证可以贷吗？

房屋抵押的地契不能出借。抵押房屋的所有权属于银行，所以业主实际上并没有使用他的贷款的权利，但如果你在同一家银行申请贷款，你也可以获得抵押房屋的一定贷款。如果您的资金暂时不能周转，只要将手头的按揭房屋抵押给银行，就可以借用之前还清的按揭贷款。

找法文提醒大家，具体的贷款规定要根据各家银行的相关政策来确定。

二、房产证贷款条件

凭房产证申请按揭贷款个人房产证抵押贷款，需满足以下条件：

1.房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

2.房龄（自房屋竣工之日起计算） 贷款期限不超过40年；

3.抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

4.抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺个人房产证抵押贷款，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

三、房产证贷款流程

凭房产证申请贷款的流程主要包括以下几点：

1.准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、近六个月的银行对账单和个人账户

2.银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.。借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

4.借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议规定的房屋销售单位或房屋单位。