◎出品丨地产研究院、地产互联网研究院

◎数据丨百度舆情、百度大数据

◎编辑丨石头

◎设计丨泽琼

◎分析师丨郭亮

上周，房湖社、百度舆情、百度大数据等机构联合推出了基于房地产与互联网研究院“房湖品牌指数监测系统”（FHBIMS）监测数据的全行业榜单：券商行业榜单的跨组织品牌影响力（BI指数）排行榜备受业界关注。

今天，房湖正式推出第二个子赛道榜单——房湖·房地产互联网信息与交易服务平台品牌影响力（BI指数）排行榜。房交所监测了数百家全国和地区知名房地产互联网信息和交易服务平台，并通过百度舆情、百度大数据等一个月的综合评测，力求带来最全面、最准确、最客观的真实向行业提供房地产信息。交易服务平台品牌影响力评价参考。

房地产互联网信息交易平台是随着中国互联网的发展而诞生的，其历史可以追溯到中国互联网的初期。房天下（原搜房网）和搜狐分众地产（原分众地产）是与新浪、搜狐、网易同时创建的垂直房地产信息门户。

如今，房地产垂直信息门户正在向多元化的模式路径演进，这与基于交易和效果的渠道服务息息相关。同时，随着中介互联网的发展，以安居客、链家网为代表的互联网信息和交易平台逐渐崛起，成为行业垂直细分领域的热门项目代表。

2014年之后，在移动互联网地产O2O大潮下，涌现出方多多、品冠科技等一批明星创新企业。截至2019年，房地产互联网信息和交易轨迹的创新仍在不断发展。2018年，贝壳屋诞生。2018年至2019年，凤凰地产在媒体业务上发力。同时，诸葛搜房、巨力新房、二手房等行业交易新贵成功完成多轮融资...

在2018年行业投资寒冬的背景下，我们依然可以看到，繁荣的房地产互联网行业不断整合、优化、创新，朝着当今流行的“工业互联网”方向深入发展。

房地产信息与交易服务平台影响力排名

TOP20

（完整名单附在文末）

1、安居客（第一名）：持续投入推广，夺冠

4月29日，58同城发布了截至2019年3月31日的Q1季度财报。根据58同城财报数据，一季度营收为30.28亿，一年-同比增长22.5%；一季度，58同城归属于公司的净利润为6.98亿元，同比增长299.9%；

财报数据显示房产交易网官网，截至一季度末，58同城、安居客等平台付费商户约340万户，同比增长7.5% . 会员服务贡献了9.82亿元人民币（1.458亿美元）的收入，同比增长5.7%。

自2015年58同城收购安居客以来，其房地产业务已超越房天下，成为港口行业的领跑者。目前，安居客加持下的58物业收入已拉开行业第二位的巨大差距，房地产业务也成为58集团收入的支柱。

2019年一季度以来房产交易网官网，由于吴秀波事件，安居客的品牌代言人也正式从吴秀波转为沉腾，掀起了一轮促销高潮。百度等搜索平台是安居客的重要流量来源。此外，在壳牌等新兴平台的狙击下，安居客的推广投入逐渐加大，这也是其百度搜索指数高的原因之一。

2、凤凰地产（第5名）：潜力惊人的后起之秀

房地产垂直媒体平台（门户）乐居和房天下成功上市后，收入和影响力达到顶峰。这两个平台一直是老式房地产互联网信息交易平台的代表企业。

自2014年移动互联网O2O创新潮到来以来，行业进入了以绩效付费为核心的商业模式迁移周期，门户媒体广告收入持续下滑。河坊天下进入了全面混乱的时期。

2018年，凤凰地产CEO单大伟进行了一系列变革和调整，邀请陈晓兰出任凤凰地产总裁。凤凰地产开始大踏步前进，引领地产媒体平台回归主流。2018年，凤凰地产一系列密集的品牌行动仍在继续。一是拆分二手房平台，独立命名为“知了庄房”，2019年成功上线。之后拆分商业地产“奇点业务”，2019年继续发力。

地产互评，2019年凤凰地产将有机会逆袭，在城市扩张、客流量、营收、品牌影响力等方面都走在前列。凤凰地产媒体平台的重新崛起，将给行业媒体平台进一步复苏的信心和力量。

3、 易方网（第十名）：小贝壳脚踏实地，深耕区域市场

易方网是易方集团旗下子公司，易方集团成立于2014年，总部位于北京。是一家专业的房地产金融综合服务商。依托易方集团综合金融业务能力和多年金融服务经验，2016年2月，在青岛科威地产成功运营的基础上，易方网成立。成立之初，定位为一方集团旗下的专业互联网地产。信息服务平台。

无独有偶，易方网成立之初，就是在“寻壳”模式下。方湖机构之所以选择关注易方网的创新型公司，与易方网早期的壳模式有重要联系。在贝壳屋诞生之前，类似贝壳的模式已经在业界进行了尝试，而易方网就是类似模式的先行者。

易方网现已进入北京、上海、青岛、西安、新疆等地区和城市。未来五年，依托亿方集团在房地产后市场的生态体系，将进军380个县市，建设1万家“亿方”“网”品牌生态店。以智能和科技赋能地产经纪，打造“线上”获客+“线下”服务+“衍生”到家服务的一站式地产服务新体验。

4、创新与后发，行业持续向上成长

进入2018年，房地产互联网领域仍有不少创新项目表现突出，成功突破。据房地产互助机构监测，2018年房地产互联网领域投融资事件166起，诸葛方方、兔博士、方统领（金融）、妙方方、巨力新居等优秀创业项目都在寒冬中成功募资，获得了进一步的增长助力。

2019年，行业的创新发展依然值得期待。对于这些领先的行业创新者和创新领导者，请关注方湖后续创新品牌影响力榜单。

监测数据包括国家和知名区域平台（按字母顺序排列）：

365淘房、58同城楼盘、917房产网、V房、安居客、贝壳搜房、都市地产、大搜家、知房地、房产超市、房产之窗、房多多、房价网、房龙点评网络、房脉、房拍网、房品汇、房天下、凤凰置业、复方网、买房网、海螺家园、海豚精选、杭州快方网、好物、好装房、和讯置业、吉物网、今日头条地产,京东地产,管理新房,砍房,兜兜转转买房,来分委,来拍-来拍网,乐居,房产网,娄寻网络,麦纳,美房网,米房网, 妙方房, 青岛新闻网房产, 泉房网, 人民网房产, 上海热线房产频道,深圳地产信息网、搜狐焦点、淘房点店、腾讯地产、透明地产网、兔博士、网易地产、新安地产网、新华网地产、易房网、优居网、御山房,诸葛转网,走房网,真房网,真儿网,知了网,中房网,中华网房地产,诸葛装房,住杭州网（免费投稿请加房虎军：aiqiyi204 6）请加方虎军：aiqiyi2046）请加方虎军：aiqiyi2046）

关于方湖品牌影响力指数（BI指数）和方湖品牌影响力排名：

方湖BI指数依托百度大数据和百度舆情数据，通过搜索指数、媒体指数、情感指数、社交指数、运营指数五个维度分析品牌对互联网和移动互联网的影响力。这是房地产与互联网研究院自主研发的房湖品牌指数监测系统（FHBIMS）提供的免费数据分析服务。

房地产BI指数监测对象覆盖房地产互联网领域数千家公司，包括但不限于房地产交易平台（直销经纪公司、特许经纪公司）、房地产互联网信息服务及解决方案、房地产信息& 交易平台（新房）。、二手房、海外房产、租赁）、商旅民宿互联网共享住宿及短租平台、互联网商业地产信息及交易平台、互联网家装信息及交易平台、互联网建材信息及交易平台、互联网装修服务及解决方案、互联网家居零售及垂直电商、长租公寓品牌、共享办公品牌、

基于方湖BI指数的方湖品牌影响力榜旨在通过客观的行业公司品牌和个性以及综合大数据展示方湖公司和领军人物的品牌影响力，为行业从业者、合作伙伴、投资人、C端用户等提供参考。

计算公式：BI=SI*23.8%+ MI*23.8% + EI*7% + SCI*15.4% + OI*30%

其中：SI搜索指数，权重23.8%；MI媒体指数，权重23.8%；EI情绪指数，权重7%；SCI社会指数，权重15.4 %；OI操作指标，权重为30%；

注：企业或个人可以参照品牌指数数据监测和预测品牌发展，但方湖品牌影响力指数不能完全等同于其品牌发展。