不动产的法定继承费

1、继承权公证费；

继承权的公证费按继承人的继承金额按不动产评估价值的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产估价费；

根据上海普房（1996)088号），评估费是根据房地产价值的差额，采用差额定律累进计算的：

房地产总价100万元以下（含100)累进费率5‰，101万元以上至1000万元以上部分累进费率2.5‰，1001万元至2000万元部分累进计费率为1.5‰，2001万元至5000万元部分为0.8‰， 5001万元以上至8000万元的累进计费率为0.4‰，8001万元至1亿元的为0.2‰，亿元以上的累进计费率为 0.1‰。

3、房地产继承转让税：

按房屋估价计算0.05% 合同印花税，登记费100元，权证印花税5元。

4、契税

合法继承人继承不动产，免征契税，非合法继承人免征契税。接管土地和房屋所有权的需要缴纳契税1.5%。如转让价值100万元的房屋房产法定继承公证费，需承担房屋评估费5000元+公证费20000元+合同印花税500元+登记费100元+ 5元的权证印花税=25605元，这是一笔可观的成本，所以有些人在买房的时候直接把房子登记在孩子的名下。

但是如果双方申报的房子价值符合市场价格的话，评估费一般可以免，而且只要签字公证房产法定继承公证费，公证费也就几百元，所以费用会得救了。

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