十年回顾已经结束，现在是时候进行预测了。

当谈到大波士顿地区的住房市场时，这意味着预测哪些社区将在20年代咆哮。

据大区代理商称，虽然大波士顿地区的房价继续上涨(尽管比过去几年要慢)，但在准备成为下一个热门市场的社区和社区中仍存在相对便宜的价格。

“在这里，房地产有机会比周边地区有更多的升值空间，”剑桥凯勒·威廉姆斯房地产公司

的经纪人，大波士顿房地产经纪人协会主席杰森·盖尔说。“千禧一代的想法是，只要他们有便利，他们就准备拥有更多土地并准备离开城市。……他们准备离开一居室。”

沃本(Woburn)和萨默维尔(Somerville)预计将在2020年成为不断增长的市场。在过去三年中，沃本的中位数销售价格上涨了约20%

，超过了同期贝尔蒙特和列克星敦的15%和14%的增长，根据房地产

研究公司和《银行家与交易人》的发行人沃伦集团的说法。

在Assembly Row的支持下，萨默维尔的中位数价格在三年内增长了约32%。根据沃伦集团(Warren Group)的数据，截至11月，今年迄今为止的中位数价格为85万美元。Berkshire Hathaway HomeServices Commonwealth Real Estate的创始合伙人George Patsio

表示，但是随着正在进行的住宅建设和绿线延伸至联合广场的扩建，萨默维尔仍然是吸引购房者的地方。

“这是一个非常进步的城市;它吸引了很多年轻人，而且仍然是一个不错的选择。”

根据多重上市服务(Multiple Listing Service)的数据，截至12月31日，在波士顿市区5英里范围内，有11个价格低于300,000美元的房屋。根据大波士顿房地产经纪人协会的数据，这在大波士顿地区是罕见的，11月份单户住宅的中位数价格达到了创纪录的599,900美元，公寓的中位数价格达到了563,000美元。

吉布森·苏富比国际地产公司董事长兼创始人拉里·

里德奥特说，沃本属于波士顿西北部和西部的工人阶级“ W镇”的一部分，其中包括沃尔瑟姆和沃特敦，它们有望在2020年成为热门市场。

沃伦集团(Warren Group)的数据显示，在过去三年中，沃尔瑟姆(Waltham)的中位数销售价格上涨了1,4.3%，沃特敦(Watertown)的中位数销售价格上涨了22%，在那儿，投资者

向大型开发项目投入了数百万美元。根据

大波士顿房地产经纪人协会的数据，沃特敦和沃本在2019年的销售额也比前两年更高。

在波士顿以南，一些特工指出诺伍德是2020年值得一看的地方，它靠近95号和93号州际公路，以及通勤的铁路通道。

根据沃伦集团(Warren Group)的数据，自2016年以来，中位数价格稳定增长了13%，截至11月的今年中旬以来的中位数为475,750美元。

帕特西奥说：“人们开始认识到像诺伍德这样仍然可以通勤的其他城镇。”“那些类型的城镇是未来增长开始的地方。”

牙买加平原RE / MaxDestiny / Vieira集团的梅尔文•维埃拉(Melvin Vieira)表示，在波士顿本身，罗斯林代尔和多切斯特中心的某些地区(如Upham's Corner)仍然具有增长的空间。

维埃拉说：“这段时期，富兰克林公园附近的一切都很热，或者开始变热。”他补充说，附近南湾中心的发展使人们开始探究过去几年中未被注意到的多切斯特中心部分地区。

曾经是传统上负担得起的波士顿社区，多切斯特(Dorchester)迅速崛起-NeighborhoodX对该地区的分析发现，

去年12月下旬，只有一处价格低于30万美元的房源。同时，根据沃伦集团(Warren Group)的数据，罗斯林代尔在过去三年中的销售价格中位数增长了26%。

截至11月，今年迄今为止的中位数为632,000美元。

维埃拉说，希望进入这些热点地区的买家应该意识到，尽管过去几个月的销售数字表明疯狂的住房市场已经趋于稳定，但库存仍然很低，并将继续推动价格上涨。

他说：“存在一个大的周期性问题，我们不能足够快地建造……而且我们邻近的城市没有建立足够的供应来为该城市制造安全阀

。”“波士顿做了很多事情，但有些人不赞成中等和中等收入[购买者]。我们陷入了这种困境。”

凯勒·威廉姆斯房地产伊斯顿公司的经纪人合伙人查尔斯·利马说，虽然“在大波士顿找到35万美元的房屋的日子已经过去了”，但鉴于抵押贷款利率如何保持在历史低位，这仍然是一个有吸引力的购买时机。尽管有一些观察家预测，到2019年将达到5%。根据抵押金融公司Freddie Mac的最新调查，12月最后一周的30年期固定利率抵押贷款基准平均利率为3.74%。

利马说：“这些房屋的价格直接反映出一个人是否负担得起每月的还款额以及利率是多少。”“如果人们

真的很认真地考虑购买，现在就开始做准备，整理好财务状况。”