受疫情影响，目前不少中小微企业经营困难，资金链断裂抵押贷10年先息后本，面临困境。为解决此类问题，多家银行宣布：为缓解中小企业压力，降低贷款要求，降低利率！为企业提供了很多帮助

①原最低年化利率3.85%调整为3.3%

②。过去需要真实的公司自来水，500万贷款额度内不需要自来水。

③。过去只能建造普通的商品房。现在，只要有毛坯房账本、空置房、中心产妇房、公寓、公司名下的房产、商业写字楼，只要有房账本，都可以支付。

④。以前需要3个月才能拿到房本，现在可以拿到新的，当天就可以搞定

⑤ 部分银行可提供二级抵押二级抵押：已在银行抵押的房地产也可办理抵押贷款。

⑥。利息可以先付本金，也可以本息相等。如此低的利率和极低的要求，体现了国家对中小企业的高度关怀。

申请按揭贷款所需条件及介绍：

年龄：35岁以内，

借款人年龄：18-70岁

百分比数：7-8%

金额：3000万

房屋性质：可正常上市交易的商品房

利率：年化3.3%-4.8% 还款方式：等额本息或先息后本

期限：等额本息最长30年，本息优先最长10年（初审基本3-5年）

注：由于抵押经营贷款用于公司经营，所以需要您名下有一家公司（上班族可以注册或更换）。抵押的资金不会通过您自己的账户，但银行会直接给您打电话。合作公司账号（三方收藏抵押贷10年先息后本，可私享）

三方托收：你是A公司，你公司要采购B公司的货，但是没有那么多钱，需要去银行申请抵押业务货，银行核实后有这样的业务关系，借钱，银行会直接将资金转入B公司的账户，

抵押贷款办理流程：到分行咨询银行客户经理了解产品。如果客户经理在谈话中觉得你的条件比较合适，会让你准备好你需要提供的按揭还款信息。

房屋估价由于房地产价格的波动，需要与银行合作的估价公司进行实时估价。需要去家里拍照，估价。

核实营业场所，了解营业情况。

签订贷款合同。

走审批流程——银行内部审计。

等待批准结果。

前往房屋委员会办理入学手续。（或直接存入银行）