买卖房屋的过户手续有哪些

2019/05/15 15:39:14 来源：方天下观点（5087）

【摘要】如果你想把你的房子卖给别人，你必须在与买家交易时将房子过户给买家。转让房屋时，您需要遵循流程。接下来，我们来了解一下买房、卖房的流程和过户的流程。

如果你想把你的房子卖给别人，那么你在与买家交易时必须将房子转让给买家。转让房屋时，您需要遵循流程。下面我们来了解一下房屋过户的相关问题以及房屋过户的流程。

买卖房子

1、房产证和土地使用证只能交易转让。

2、购房合同签订后，双方应尽快到物业管理部门对房屋进行勘察评估。是否接受对应用程序的响应。

3、房屋交易，无论是新房还是二手房，除了缴纳基本房款外，还必须缴纳一定的税金房产过户手续流程，也就是获得房产。

房屋过户手续有哪些

1、买家选择靠谱的中介过桥，中介会带领买家走访了解房屋及产权的整体情况，并要求卖家提供法律文件，包括房产证件、身份证等相关证件。

2、买卖双方协商一致后，中介与买卖双方签订房屋买卖合同一式三份。同时需要提供房屋的合法文件，购房者支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方需共同向相关房地产部门申请过户，经核对无误后方可进行交易。

4、我们需要根据房子的情况缴纳相应的税款。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等。税费的构成更为复杂，取决于所交易房屋的性质。例如，房改住房、危房搬迁、保障性住房等商品房的税费构成不同。

5、需双方到相关部门办理产权过户手续，购房者需凭收房通知向发证部门申请新的产权证产权证。

6、以上所有步骤完成后房产过户手续流程，买方支付房价并领取房屋产权证，卖方交付房屋并结清物业费、水、电、气等杂费费用等。在双方的二手房买卖合同全部履行后。

7、相关房地产及房地产部门需根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易事先设定的审批权限，逐步申请审批部门。

买房子和卖房子？房屋过户流程是怎样的？上面的文章向您介绍了这个问题。您是否通过上述文章了解了这个问题？从以上文章可以看出，在进行二手房交易的时候，流程是多方面的。现在网上有很多这方面的资料，大家可以参考一下。