首先要看申请人是否符合银行的要求，在办理申请的地方是否有可以抵押的房产，用于抵押的房产产权明确房产抵押贷款不是本人能贷吗，有有房产证，可以挂牌交易，房龄不超过20年，银行条件要求的其他要求。其次，异地申请银行贷款时，银行很难做到对房子的有效评估，对房子的综合调查会受到限制，银行无法把握申请这个的风险。抵押贷款。最后，在异地申请按揭贷款，无论是银行还是申请人，在费用方面都会有不小的开支。因此，异地申请房地产的住房抵押贷款往往是行不通的。考虑到各方面因素，银行是不允许申请的。

例如

北京地区的北京银行，其“按揭消费贷款”要求，只接受北京地区的银行贷款。银行一般不接受跨地区的住房按揭贷款。房屋抵押贷款业务要求房产为本地房屋。

虽然在异地申请房地产的地方抵押贷款是不可能的，但也不是不可能。申请人可以通过以下方式获得资金：

1、申请人可以以房产所在的配偶或父母的名义向当地银行申请贷款，以房产为抵押，但必须出具承诺书同意抵押贷款；

2、无论房产是全款还是抵押，只要申请人有稳定的工作收入和良好的信用状况，都可以找当地正规的贷款机构进行信用贷款；

3、如果申请人在当地有亲戚朋友名下的房产，愿意提供房产抵押贷款，那是好事。

总结：

因为异地房子申请银行贷款成本高，风险大。在异地申请房屋抵押贷款需要大量的人力和财力。工作人员将前往当地调查房屋情况。如果贷方未能按约定偿还贷款，银行处理起来也很不方便。异地房屋虽然不能抵押，但也不是没有办法。只要父母或配偶在房屋所在地，可委托其向当地银行或贷款机构申请，但需出示委托证明、房产抵押承诺书及所需相关资料由银行。只要在北京有公司或工作，房子是异地按揭贷款，月供半年以上，而且北京有社保，也可以贷信用贷款。另一方面，只要房子有共有人房产抵押贷款不是本人能贷吗，也需要出示同意抵押的承诺书。