西安6.20新政过去了两个多月,效果如何?真正的西安房价是跌还是涨?不同地区的房价有何不同?热门地区还有哪些待售楼盘?本文将从这几个方面来和大家聊一聊5月份西安房价的真实情况。需要买房的购房者可以作为参考。

一、西安新房价格连续两个月下跌:5月下跌0.54%

据安居房地产研究院统计:2022年5月,西安共有162套住宅在售。 5月西安新房均价12319元/㎡,5月均价12386元/㎡,环比下降54%,跌幅为67元每平方米。 5月份,西安房价环比下跌0.92%,这是今年以来房价首次连续两个月下跌。

从上图可以看出,2022年5月至2022年5月,西安房价走势会涨有跌,

价格在5月份见顶,在6.20西安楼市新政后的7、8月份两个月,房价逐渐回落。 5-5月,两个月房价下跌182元/㎡。

二、西安房价图出炉:五涨七跌

从以上房价图可以看出:2022年5月,西安房价跌多涨少。在12个区(全市房地产数量很少,可以忽略不计)中,5个区的房价存在不同程度的环比。上涨,7个地区房价环比下跌。

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从各地区的兴衰来看,经济开发区涨幅最高。与5月相比,本月均价上涨39.8%,每平方米价格上涨3900元。跌幅最大的是城西区,本月较5月下跌12%,即每平方米1500元。

2022年5月,西安最高均价仍为曲江地区,依次为高新>城南>城东>浐灞>京开>长安>城北>西咸>城西>西安周边>经纬。

高价区曲江均价21686元/㎡,最低价区经纬均价7616元/㎡,两地差价14070元/㎡。

曲江:

曲江房价从5月的14225元/㎡涨至5月的21686元/㎡,每平米上涨7461元。 5月,随着刚需项目曲江黔林县的开工,曲江高地房价差距收窄,导致曲江5月房价较5月下跌1314元/㎡。

据安居客统计,曲江目前有4套住宅待售。雁栖玫瑰园、金汇世界城、华侨城天鹅堡5期均为改善物业。相比前三个楼盘,更亲民。

此外,曲江好时光、华润置地曲江九里、恒大御龙湾、中铁建万科翡翠国际、朗诗燕南旗等项目目前在售,但预计稍后会有新项目推出待售房源,网友想在曲江买房的朋友可以多加留意。

高科技:

2022年以来,虽然5月份高新区房价小幅回落,但总体呈上涨趋势。 1-5月,高新区房价上涨2593元/㎡。

5月份,尽管西安全境房价有所回落,但高新房价格依然坚挺,均价为18490元/㎡。

目前高新区有8套住宅在售,其中5套均价在2万元以上。绿城高新园单价最高,为每平方米33059元。元谷的价格比较刚性。

此外,南飞鸿十年城、保利天悦、西安万达ONE、万科高新华盛顿、苏宁云筑等项目预计近期将有新品上市。

城市南部:

城南区主要以电视塔为中心,东接曲江,西接高新区。这座城市无论怎么发展,在很多人眼中依然是一个理想的住宅区,也是西安的一个大住宅区。

今年以来,城南房价也一路上涨,从5月的11925元/㎡涨到5月的18257元/㎡,8个月上涨6332元/㎡。

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目前该市南部有 4 处住宅物业在售。最高价为龙湖紫辰,单价24664元/平方米。恒智云都价格相对较低,均价16565元/平方米。

另外,位于城南的枫林一品预计近期将有房源出售。

浐灞:

浐灞是西安房屋挂牌量大的地区。本月新房均价为15286元/m2,比5月份上涨23元/m2,比5月份上涨3005元/m2。 1-5月,浐灞地区房价总体呈上涨趋势。

浐灞地区目前在售项目18个,比5月底减少7个,其中2万元以上项目6个,1万元以下项目2个,最高价2.4万元/㎡西安房价均价是多少,最低价是9400元/㎡。

北城:

5月城市北部房价均价12530元/㎡,比5月上涨300元/㎡,比5月下降156元/㎡。

从1-5月城北房价走势来看,城北房价相对平稳。

目前在北城区有 6 处待售住宅物业。与之前的地区相比西安房价均价是多少,价格相对实惠。

该片区预计近期将推出中铁西部国际、紫薇东进、华远晨悦、宝怡远银等多个项目。

通过打开:

本月经济开发区房价大幅上涨,由原来的9800元/㎡涨至13700元/㎡,每㎡涨价3900元/㎡。想在这里买房的网友不用担心经济开发区房价为什么涨了。编辑看了一眼。 6-5月,经开区只有一套龙源公寓在售。增加盘龙湖景观提升序列,提升经济开发区整体均价。

目前,经开区有两处住宅物业在售。龙源凌宇是小户型,产品刚需。龙湖景林天墟重点改善,大户型较多,均价17600元/㎡。

西盐:

西咸地区5月新房均价12105元/㎡,比5月上涨192元/㎡,比5月上涨596元/㎡。

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据统计,西咸目前约有47个住宅楼盘在售,其中2万元以下项目2个,万元以下项目16个。楼盘价格最高的是湖光山色,2.98万元/平方米,最低价的是汇豪甜蜜城,6300元/平方米。

西咸新区目前有更多房源可供选择,产品类型和价格类别更丰富。

长安:

5月长安地区新房均价13580元/㎡,比5月上涨1194元/㎡,比5月上涨1294元/㎡。

目前长安区有5个住宅物业在售。其中,长安金茂大厦和中海长安大厦重点改善,价格相对较高。山间翠园锦绣、一品大学和天豪上园县的价格比较抢手。此外,海亮德文郡芳华、山水湘地西墅、万科城如园、西安康桥悦榕花园、金绿南兴台、万科公园大道等项目预计近期将有房源出售。买房的网友可以多多关注。

三、总结:

目前西安的住宅主要集中在浐灞、西咸和长安,主城区的房屋数量有限。西安房价虽然连续两个月下跌,但总体走势依然平稳。 6.20楼市新政在一定程度上遏制了西安房价的上涨,让急买房的购房者心情稍微平静了一些。在这里,小编还是那句老话:只要买房,早点上车。返回搜狐,查看更多