青岛11月房价走势分析及操作建议(10月14日)

2021年11月青岛房价继续横盘整理，青岛各区房价走势如何？

1、城市：青岛

2、城市级别：新一级城市

3、11月二手均价：20942元/平方米

4、11月二手边际价：18587元/平方米

5、11月二手均价较去年下降481元/平方米

6、11月二手均价环比：下跌5元/平方米

7、11月青岛各区涨跌互现：各区涨跌不一，其中平度涨18.7%，莱西涨< @1.2%，胶州上涨0.5%；崂山处于横盘状态；黄岛、李沧、城阳、市北、市南、即墨均呈下降趋势；具体均价及跌幅见附图。

8、青岛近一年房价走势分析：青岛近一年房价走势从去年12月到今年9月一直处于小幅上涨的状态。全年房价下跌481元/平方米，二手市场整体活跃度保持较低水平，其中11月活跃指数为14；而过去一年活跃度最高的是今年2月青岛房价2021最新房价走势图，活跃指数只有49（满分指数100），当时市场比较火爆；整体来看，青岛二手市场持续11月维持横盘走势，交易周期预计两年左右。如果只需要自住，可以选择出售，但现在比较低。；建议多套房的投资者选择恢复后出售，现在基本处于切肉状态。

9、青岛近三年房价走势：青岛二手房价格从2017年11月到2018年4月处于下行周期，2018年5月进入下行周期到2018年结束2021年3月及之后开始进入横盘周期青岛房价2021最新房价走势图，市场人气很低，成交量和成交量都比较小。

10、未来6个月青岛房价走势分析：按照涨跌周期理论，青岛处于新一轮横盘震荡周期。青岛本月将保持横盘小幅上涨态势。此时，青岛的房屋将处于低谷周围的位置。不建议投资者出售；只有买家可以在他们认为合适的情况下选择购买。

10、近期青岛最热地区：浮山后（均价2.9万元）、枣儿山（均价2.2万元）、河南（均价2.20000元）均价2.20000元）、文登路、绿城、中山路、同安路、汽车东站、西府镇、天家花园、海韵寺、下王堡、即墨古城、世园会、太阳城崂山CBD黄岛轮渡。只需要牢记牢牢选好住宅，不要碰公寓、商铺、写字楼等商业地产。

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