4月1日起泸州中心城区城市建设用地范围内进行房屋交易网签备案

3月14日，记者从泸州市地税局获悉，为进一步完善主城区房屋交易流程，自4月1日起，中心城区城市建设用地范围内的房屋交易全部在​​​泸州（含新建商品房和二手房），需先在网上签订买卖合同，并通过网上签订合同和备案手续办理纳税申报。

其他非交易情况不进行网上签收备案，相关流程与交易情况相同。

记者注意到，除了新建商品房网签备案外，新规增加了二手房网签要求。

记者从泸州市房屋产权交易服务中心获悉，由于传统二手房买卖在签订合同时往往存在信息不对称、不透明等问题，容易出现一房两售，中介机构“吃亏”差”、阴阳合同等现象二手房网签合同号，造成买卖双方合法权益的损害。网上签约实施后，可有效避免这些现象的发生，规范二手房交易。

同时，工作人员也解释说，二手房网签后，买卖双方在窗口办理交易税登记时，无需重复买卖合同，缩短了买卖合同。处理时间。

网签的具体流程

○现有房屋买卖合同在线签订过程中二手房网签合同号，双方确认交易达成后，经纪人在系统中填写买卖合同条款并上传。

○系统会对待售房屋进行验证。如果验证失败，则不会生成在线签约合同；

○验证通过，生成正式合同，经纪人完成合同打印，然后买卖双方签订合同，留复印件当面签字处理交易登记时。

○如果是政策性住房，必须先通过挂牌审批，才能在线签约。

网上合同签订、备案及征税地点：

江阳区星光路10号2号楼泸州房地产交易大厅底层税务窗口

龙马潭区云台路68号保税区政务服务中心二楼税务窗口

查询：

泸州市地方税务局第二征管二局直属税务分局0830-3196734

市房屋产权交易服务中心交易审核科0830-3152667