英国度假品牌Aria Resorts的伊恩·布朗(Iain Brown)表示，英国度假房地产行业是一个新兴行业，正吸引着房地产投资者的极大兴趣。在这里，他解释了为什么投资者越来越转向度假房地产投资的原因。

激增背后有哪些影响?

在过去几年中，大量的住宅购买到出租的出走之后，投资者正在寻找可行的另类投资选择。根据UK Finance的数据，2017年有183,00笔按需购买抵押贷款，去年这一数字暴跌至约70,000笔。

税收变化对住宅购买租赁行业产生了重大负面影响。政府认为，买房出租行业正在推高首次购房者的价格，并做出了相应的调整，因此，例如，对于一个价值300,000英镑的物业，应缴税额为14,000英镑，而以前是5,000英镑。

带家具的度假物业出租的慷慨资本津贴是激增的另一个因素。带家具的度假屋出租的平均永久业权索偿为购买对价的25%。

投资者寻求更多确定性

对于与债券，贷款票据，股票和加密货币等投资相关的风险感到紧张，导致投资者寻求更多的确定性。投资者正在更多地关注风险背后的细节。

度假物业的可观回报使该行业吸引了投资者。

英国财产的悠久而可衡量的历史

多年来，英国房地产的价值已大大提高，这使人们对投资于砖瓦和灰浆产生了整体的信心。

在评估房地产价值方面，历史悠久且可衡量，全国住宅价格指数可追溯到1952年。2008年的经济衰退持续了几年，房地产价格出现下跌，但数字显示出螺旋上升。

全国增长最快的部门

德勤曾将英国的休闲和旅游业描述为该国增长最快的部门。预计到2025年，该产业将成为该国最大的产业，估计价值将达2574亿英镑。

由巴克莱公司(Barclays Corporate)，Booking.com，ABTA和Visit Britain等领先组织进行的研究证实了这些主张。

近年来，度假房地产行业的主要参与者已经看到了可观的增长。Sykes Holiday Cottages是英国带家具假日房地产市场的领先品牌，其营业额从2013年的1300万英镑增长至3400万英镑。

收购模式下的大笔资金

在过去的几年中，假日房地产领域的一些领先品牌成为主要投资对象，这进一步凸显了该市场的大幅增长。

Center Parks在2015年被Brookfield以24亿英镑收购，而Hoseasons在2018年被Platinum Equity以10亿英镑收购。

2016年，Park Holidays以3.6亿英镑的价格卖给了ICG，一年后，Onex Corp以13亿英镑的价格收购了Parkdean Resorts。

ECI最近收购了Travel Chapter，而Aria Resorts由安吉洛·戈登(Angelo Gordon)资助，安吉洛·戈登(Angelo Gordon)是美国一家规模达300亿美元的另类房地产基金。

在英国带来的所有不确定性之中，假日房地产市场是英国目前活跃的少数几个行业之一。为此可以确定许多因素。

首先，英国的假日和短暂休息日渐盛行，消费者已证明渴望开车休闲。研究表明，人们通常准备开车三个小时以度过休闲时光。

其他因素包括当前带家具的度假物业租赁的正税情况，强大的有形有形资产的吸引力以及英国房地产70年的表现。

假日热点

Sykes Staycation报告确定了以下五个特别有需求的地区：西南，苏格兰，威尔士，约克郡和亨伯赛德以及伦敦。

旅游超市列出了以下热门地区：康沃尔郡，德文郡，北约克郡，湖区，伦敦，北威尔士，苏格兰高地，爱丁堡，诺福克和怀特岛。

Aria Resorts迅速崛起成为英国度假物业投资领域的主要品牌，在一些最受欢迎的旅游目的地(包括北约克郡，德文郡，康沃尔郡)提供高质量，设备齐全的自助式公寓，旅馆和别墅。和怀特岛。

增加需求的设施

度假者在寻找住宿地点时，越来越多地寻求家庭舒适和优质的休闲设施。

极可意浴缸报告说，如果酒店有热水浴缸，那么在英国带家具度假的预订量将从60%增加到80%。

Sykes Holiday Cottages认为，燃木机还会影响预订，这会带来10%的额外收入。

身心健康也越来越重要。根据Booking.com的统计，五分之一的预订中包含健康元素，比之前引用的十分之一的统计数字有所增加。因此，值得考虑的是在拥有游泳池和/或水疗设施等的场所购买物业。

英国度假物业领域中可靠的信息提供商或品牌运营商正在发布有关英国度假房地产领域的所有度量，增长指标和趋势。从字面上看，所有反馈都是积极而吸引人的。

住宅购买租赁的消亡也是影响带家具度假物业出租作为投资资产类别的兴趣增加的重要因素。在未来的12个月中，我们预计我们的行业将继续吸引大型机构和私人投资者的投资，而英国仅起到了使英国度假行业更具吸引力的作用。