2021年洛阳商品房住宅市场供应建筑面积655万㎡楼面价3562元

2022年，洛阳楼市已经过了黄金时期，进入了“横盘期”，从最初的增量行情到存量行情，再到像以前一样期待建房、拓疆拓土的套路扩大规模已经不合适了。

据统计，2021年洛阳商品房市场供应建筑面积655万平方米，成交建筑面积345万平方米，楼面价3562元。总成交量498万平方米，成交量同比下降30.72%。

从价格走势来看，首先洛阳均价从2017年的6051元/㎡涨到2021年的9919元/㎡，年均涨幅超过10%房价2022年房价走势，房子价格被透支了。 2021年成交均价将进入稳定期，目前楼市调控政策是稳楼市，既不允许房价大幅下跌，也不允许大涨，洛阳房价的未来不会再像过去那样反弹，因为房价已经失去了暴涨的基本面。

此外，从供需来看，过去房价持续飙升的根本原因是住房资源短缺。目前，洛阳股市435万平方米。市场上不缺房子，对优质好房子的需求旺盛；

另一方面，房地产市场近几年积累了一定的风险因素房价2022年房价走势，进入快速扩张阶段显然已经过时。现在开发者要过上更好的生活，没有过硬的实力是不可能的。比如房子的质量和景观一定要超出购房者的预期，否则房子交房后维权的现象就很难改善。我们在服务方面也应该做得更好，是时候摒弃各种非法销售方式了。

因此，对于开发商来说，并不代表可以卖出很多房子，而对于普通购房者来说，也没有必要买房才算人生赢家。在小编看来，有需求、有能力的人还是可以遵循早买早住的原则，但能力不够的人不要让房子过早成为生活的负担。相信随着房地产长效机制的推进，未来3-5年内，利好刚需的政策会越来越多。