根据NAEA Propertymark的最新调查结果，今年的购房需求略有上升，平均每个分支机构登记的购房者为320名，而2018年全年平均为318名。

随着一年即将结束，大选和英国动摇了房地产市场，贸易机构分析了其销售和租赁数据，以揭示该年的趋势。

房地产市场停滞不前

可供购买的房地产数量与去年同期相比没有太大变化，2018年每个分支机构可购买39个，2019年为38个。

在过去十年中，供应量也大幅下降-从2009年的平均每家分支机构65家开始下降。但是，8月份是今年房地产数量最多的月份，平均有44处可供购买。

而且，到2019年，每个分支机构全年达成的销售数量保持不变，平均每月为八个。从历史上看，这个数字一直保持不变，从2009年到现在仅在九到七之间变化。

首次购买者的总销售额比例从2018年的25%增加到27%。

NAEA Propertymark首席执行官马克·海沃德(Mark Hayward)说：“对于房地产市场而言，2019年是有趣的一年。”“房屋买卖双方面临很多不确定性，这反过来又会影响市场情绪和决策。”

“与去年相比，房地产市场的活动一直保持稳定，这是预期的，因为买卖双方在大选结果和英国明确之前一直推迟购买。”

私人租赁部门蓬勃发展

从私人租赁行业来看，2019年租赁住房的供应量有所增加，从2018年平均每个分支机构187个增加到今年的197个。它在三月份达到了年度最高水平，当时让代理商在每个分支机构管理203个物业。

由于房东继续感到压力，出售物业的自购投资者数量仍然很高，2019年平均为4个。4月，这一数字飙升至每个分支机构5个。

也许不足为奇的是，今年经历租金上涨的租户数量创历史新高，从2018年的每月平均26%上升到目前的平均46%。

这是房客收费禁令的结果，八月份有64%的房客经历了租金上涨，这是今年以来的最高数字。

代理商还报告说，八月份寻找房屋的准租户数量有所增加，每个分支记录的入户人数为76%，而今年平均为73%。

ARLA Propertymark的首席执行官David Cox表示，结果并不奇怪。他说：“我们预计，一旦政府宣布禁止房客收费，这种情况就会发生。自从该禁令于6月生效以来，租金成本一直在不断上升。”

“此外，由于房东面临大量立法，今年他们继续退出市场，再加上英国的不确定性和迫在眉睫的大选使该行业处于绝望状态。”

他总结说：“不幸的是，除非采取某种措施使该行业成为更具吸引力的投资，否则明年可能会以同样的方式进行。”