根据住房和城乡建设局相关规定网上怎么查购房资格，到当地房管局查询房产备案价格。查询房屋备案一般有两种方式：一是携带身份证和相关房屋交易合同，到当地房产交易中心窗口当场查询。查询。另一种是网上查询。全国商品房合同备案查询网站并不统一。现在，需要在当地网站上搜索当地房地产交易中心的网站，并登录查询。

在线签名和备案有什么区别？

1、处理时间不同。

网上签约是在开发商取得预售证后，在售楼部或房管部进行，购房者也符合购房资格，完成选房，签订合同。现在有些开发商会在没有取得预售证或其他证明的情况下与买家签订相关协议或合同。在这种情况下，没有办法在线签名。另外，如果购房者本人购房资格未通过验证，则无法进行网上签名。

备案自合同签订之日起30日内到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，先网上签约，后备案。备案基于在线签名。备案后，房产买卖才正式生效。

2、法律效力不同。

在线签名者在签订合同时应仔细阅读合同条款。您可以对合同中您认为不合理的条款提出自己的修改，也可以由双方协商，或者即使买方要求不合理的条款。解决后网上怎么查购房资格，可以协商撤销在线签名，不进行在线签名。但即使网签成功，也不能说具有法律效力。因为商品房买卖合同只有在房地产交易中心登记后才能生效。经备案，该房地产交易即视为具有法律效力。

3、进程。

网签流程：选择网签时间-准备网签资料-确认网签条款-完成网签；备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。在线签名完成后进行备案。最后，经物业管理部门审核后，退回备案号。这个备案号是唯一的。在线输入备案号可以查询房屋的相关信息。

在线签名是什么意思？

房屋交易过程中签订房产中介服务合同、挂牌信息公示、签订买卖合同等都将在网上进行。此外，还可以通过系统和网站获取房屋交易过程中各个环节的信息反馈、库存信息、交易信息查询统计等。这个在线过程称为网络签名。

双方签订合同后，到相关房产部门备案，并在网上公布。然后网站系统会给出一个网号，可以在网上查询相关的交易内容。网上签约的目的是为了让房产交易更加透明，防止“一房多售”，签约后可以撤销。