弟弟将父母遗留农村老宅拆除后新建房屋被拆迁兄弟俩

弟弟把父母留下的农村老房子拆了重建，新房子也拆了。兄弟俩竞相赔偿？

新房的拆迁该由谁出钱？

【案子】

杨某荣和杨某是兄弟。他们的父母杨某和戴某死后离开了农村的房子。1990年5月12日，弟弟杨某才为该房屋申请并取得村镇土地登记。登记表上写着，地上不动产的权属为杨某才，权属来源为“继承”，土地用途为住宅。1991年6月，杨某才再次办理了房屋产权登记。产权证上写着：业主杨某才建筑面积174平方米，房屋来源为“分居”。1993年，因房屋年久失修，损毁严重，杨某才将其拆毁，在原宅基地上重建。

2008年6月，杨某才新建的房屋被拆迁，杨某才获得房屋拆迁和宅基地补偿金共计8万元。2009年1月，常年在国外打工的大哥杨某荣从外地回国，得知房屋已被拆迁房屋遗产继承税，便要求杨某才分拆拆迁补偿费。杨某才不服，杨某荣向法院起诉。

【陈述】

本案有两种意见。第一种意见是，杨某和戴某的文物房屋于1993年丢失，杨某收到的拆迁补偿金是对他们新建房屋和宅基地的补偿。因此，杨某荣无权分割拆迁补偿费。

第二种意见认为，杨某荣和杨某才共同分享了杨某和戴某作为继承人留下的房子。杨某才将遗产房屋拆毁后，在原宅基地上重建，新建的房屋仍应确定为所有继承人共有。共有房屋被拆迁后，共有人杨某荣有权要求分割拆迁补偿费。

专家同意第一种意见，原因如下：

第一，关于房屋拆迁资金，1993年杨某和戴某的文物房屋丢失，杨某获得的房屋拆迁补偿金不是文物房屋的补偿，而是新建房屋的补偿。

父母去世后，杨某荣未经弟弟杨某荣同意，将房子登记在自己名下。此时，杨慕容有权要求分割遗产房屋遗产继承税，但并未及时提出要求。1993年，杨某才将文物房屋拆除，在原宅基地上重建，并将新房登记在自己的名下。此时，由于财产损失，旧房的权利不复存在，杨某才获得了新建房屋的使用权。房子的所有权后来被拆除为新建的房子。因此，杨某才收到的房屋拆迁补偿金是对新建房屋的补偿，而不是对遗产房屋的补偿。所以，

第二，关于宅基地的补偿，由于文物房屋被拆除后，该房屋所附宅基地的使用权也随之丧失。因此，杨某收到的宅基地补偿金为新建宅基地。基本补偿。

农村宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以作为公民的合法财产继承。同时，按照“地与屋”的原则，房屋占用土地内的宅基地使用权也可以由房屋继承人使用。但是，如果房屋倒塌、丢失或被拆除，宅基地使用权归集体经济组织所有。因此，杨、戴的文物房屋被拆除后，文物房屋所附宅基地的使用权归村集体所有。杨某才在重建房屋时，按照“房地一体化”的原则，随后杨某才获得了新建房屋的宅基地使用权。所以，杨某才收到的宅基地补偿金是新建房屋占用宅基地使用权的补偿，而不是遗产房屋占用的宅基地使用权补偿。因此，杨某荣无权要求分割宅基地的使用。权利补偿。

第三，虽然杨某荣无权要求赔偿房屋拆迁分割和宅基地使用权，但可以要求杨某才承担侵权赔偿责任。

杨某和戴某留下的房子，在分割前应该是继承人共有的。合法的财产权。因此，杨某才对未经杨某荣同意擅自拆毁共有遗产房屋的侵权行为应当承担责任。