南京楼市库存量一天内猛增4000多套后一举破5万套

中新网南京9月17日电 (张传明)截至17日11时，南京网上房产统计显示，南京楼市库存51285套，开发商压力逐步加大。南京楼市库存12日单日暴涨4000多套，一举突破5万套，逼近2012年1月南京5.5万套的历史高位。

在全国范围内，库存过剩已成为常态。根据国家统计局发布的《2014年1-8月全国房地产开发销售情况》。截至8月底，全国商品房待售面积56160万平方米，较3月全国商品房30122万平方米的低点增长86.4% 2012 年。

据悉，就南京而言，当地楼市难卖始于今年5月。目前南京楼盘销售情况查询，除了个别楼盘卖得好外，大部分楼盘都卖得不好，这也导致库存逐渐增加。5.10000套商品房的库存大概需要七八个月才能消化完，这样的消费周期还在正常范围内。不过，记者也了解到，保障性住房不计入库存统计。如果把限价房、保障性住房等商品房包括在内，楼市的库存数据就更可观了。目前，南京保障性住房建设规模大，也存在一些消化困难。

据了解，库存数据增加的主要原因是近几年房地产投资、土地出让面积、房屋竣工面积均保持较快增长，导致市场新增供应大幅增加。相比之下，市场消化库存的速度慢于供应增加的速度。因此，在全国范围内，楼市库存数据持续增加。

南京工业大学天成房地产研究所副所长吴向华表示，今天南京楼市库存已经超过5万套，压力依然很大。时至今日，市场已经从卖方市场转变为买方市场。虽然销售持续低迷，房价开始下跌，让开发商吃了不少苦头，但对于现在想买房的普通人来说南京楼盘销售情况查询，选择多了，好处多了。（结束）