房产证抵押有什么风险？抵押贷款风险很重要！(图)

很多人不知道房产证抵押贷款的风险是什么。其实，房产证抵押贷款的风险是非常重要的。

房地产契据抵押有哪些风险？

首先要明确房产证的抵押对象是谁。如果是个人和个人抵押，需要了解房产证的抵押和房产的抵押是不一样的。

因此，房产证抵押时必须签订《房产抵押贷款合同》，贷款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押及抵押登记，与违约事项对责任等内容作出明确、具体的约定，并在合同签订后到物业管理部门办理抵押登记手续。

房产证抵押贷款的风险是什么，抵押的风险是什么

这样做可以合理保证双方的利益，这样做有几个好处：

可以查到房产是否抵押给他人；

其次，抵押登记完成后，房产不能买卖；

第三，如果发生纠纷，将房产抵押给多人，有抵押登记的可以先拍卖后还款（如果双方都登记了不是本人的房产证可以抵押贷款吗，按借款时间先后顺序还款）。只有这样，他们自己的权利才能得到有限的保护。

制作假房产证的主要目的是利用假证件作为抵押物，骗取债权人的信任和金钱。比如本次发现的造假产权证案中，某男子因欠他一笔工程款，根据自己家中已售出的一套房产情况，造假房子。没有还清。地契被抵押给债权人。眼看债务偿还期限临近，警惕的债权人到市楼市办档案馆查资料，却发现产权证是假的。

另一起诈骗案当事人赵某以朋友的产权证为抵押，向蒋某借款3万元。随着还款日的临近，蒋觉得有必要查看楼市办的档案。档案工作人员查阅资料后发现，档案中的业主姓名与赵某抵押的产权证上的业主姓名不符，从而证明赵某提供的是假的。产权证。

房地产部门有关人士指出，随着市民经济活动的日益频繁，以房屋产权证抵押的案件越来越多，伪造产权证的事件也越来越多。因此，市民在遇到有人拿着房屋产权证向自己借钱时，一定要提前到房产部门查房。

广大市民应妥善保管自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露重要的个人信息不是本人的房产证可以抵押贷款吗，防止被盗、“克隆”；借钱给别人的时候，不要因为高额利润的诱惑，不要凭着产权证明和犯罪嫌疑人的片面言辞轻易签订贷款合同。您必须按照产权证上的地址，上门了解业主的情况。同时，必须核实房产证的真实性，以及借款人是否为房产权人。 银行信贷员要加强贷前调查，特别是要严格审查放款人的真实身份，不仅要核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对贷款人的真实身份。照片。