待售房屋减少，购买量减少以及价格再度每月下跌，可能会给天高的海湾地区房屋市场带来适度的修正。

根据房地产数据和上市公司Zillow的数据，九县地区的独立屋中位价格较上年十月下降了近3%，至805,600美元。斯坦福大学和科技巨头苹果，谷歌，惠普等公司总部所在地圣塔克拉拉县的房屋中位价继续下跌了10个月，下跌5.9%，至108万美元。

吉洛(Zillow)高级经济学家谢丽尔·扬(Cheryl Young)表示，湾区的某些地区已经达到了“可承受的价格上限”，在经历了多年的价值飞涨之后，价格下跌可以看作是小幅的市场调整。

Young说：“我们开始看到事情放缓，但这并不意味着在某些领域它的价格会降低。”

该地区房屋销售的趋势线仍然显示出强劲的需求和有限的供应，使长期所有者受益，并使某些社区的入门级价格上涨。但是，根据Zillow的数据，自6月份以来，湾区的单户住宅价格中值一直在下滑。

Contra Costa County郊区的中位数价格上涨了1.4%，至650,800美元，而该地区最昂贵的城市旧金山的中位数价格上涨了3.3%，至140万美元。

但价格跌至其他地方：圣马特奥下跌1.4%，至131万美元;根据Zillow的数据，阿拉米达(Alameda)下跌1.2%至855,200美元。

降价在某些城市变得越来越普遍。Zillow的数据显示，在圣何塞和旧金山，今年愿意降价的卖家比去年多。

Young表示，圣塔克拉拉县(Santa Clara County)价格的回落表明，长期以来，高价位的房源一直难以为继，负担能力是买家的主要担忧。

扬说：“那里的货源不多。”

市场上的房屋仍在快速销售。十月份房屋销售通常与前一年相同。根据加州房地产经纪人协会(CAR)的数据，在阿拉米达和旧金山上市的房屋花了15天的时间卖出，而在圣马特奥县花了12天，与前一年相同。

根据CAR的数据，在圣克拉拉县，房屋在10月份的平均销售时间为18天，比上一年增加了四天。同期，Contra Costa County的房屋平均待售时间为16到17天。

当地代理商说，市场已经稳定下来，变得更加疯狂，更容易预测。买家更加谨慎。

弗里蒙特(Fremont)万事达(MasterKey)经纪人Nancie Allen表示，库存紧张限制了买家的选择，而且价格具有竞争力的房屋交易迅速。尽管如此，更少的房屋销售和竞购战使买家平静了。“感觉每个人都在呼吸，”艾伦说。

指南针经纪人萨拉托加(Saratoga)的马克·王(Mark Wong)说，圣塔克拉拉县靠近科技公司的房屋在年轻，专业的家庭中仍然很受欢迎。他说，例如，萨拉托加(Saratoga)最近以220万美元挂牌出售的房屋收到了17笔报价，并在一周内以260万美元售出。

但是其他物业的售价却接近上市价格。Wong说，对于好学区的房屋来说，“市场仍然很热。”“仍然有很多买家想要购买。”

Wendy和Aidan Leu是信息技术人员，他们于10月在桑尼维尔购买了四居室房屋。他们沿着房地产阶梯前进，首先在2006年购买了公寓，然后在2014年购买了联排别墅。

现年40岁的湾区人温迪·勒伊(Wendy Leu)说，这个家庭希望为他们的8岁和10岁的孩子提供更多的住宿空间。他们还希望确保为自己的孩子提供合适的学区-库比蒂诺联盟。

这对夫妻有一个重要的盟友-Leu的父母在库比蒂诺(Cupertino)，他们在卖掉联排别墅并寻找一所独栋房屋时，让他们与他们住了四个月。

Wendy Leu说，排屋的售价比购买价高出约50%，这有助于他们进行房屋搜索，预算约为200万美元。这家人花了整整两天的时间在库比蒂诺联合学区看了大约十二栋房屋。

Leu说，搜索比五年前要容易，当时每所房屋都“超快速，超高”出售。

他们降落在距离她父母只有几英里的经过改建的四居室，三浴室房屋中。他们以183万美元的价格获得了一笔不错的交易。她说：“我爱上了这所房子。”