首先说一下我的看法，在购买止赎房产的情况下，大部分情况下都需要一个助理/代理机构来帮你解决问题！但是有几种情况你可以自己开枪。

1.房子本身有房产证，拍卖标的公告显示产权书-有产权和房产证的合法拍卖行，过户就简单多了，而且公告中涉及的税务问题也可以很清楚了

2.房子不抵押---如果是民间借贷纠纷，房子不抵押给银行拿房产证去银行贷款有风险吗，就更简单了。在抵押的情况下，法院和银行都涉及：在付款完成后，法院可能会延迟将钱转到银行的时间，从而导致抵押产生额外的利息。法院不愿意承担。如果你愿意承担，此时你会卡在这个链接里

3.全额购买无需通过金融渠道--国外拍卖行贷款需要担保公司，不与个人合作；合作费标准。有些房产有房产证，银行不会批准。您必须知道法院要求在 14 天内全额付款。如果您的贷款被银行拒绝或银行延迟放款，余额将不予支付，将被视为遗憾拿房产证去银行贷款有风险吗，押金将被没收。

4.房子是毛坯房---相信你已经看到了一些装修精美的止赎房屋被拍卖后，被执行人恶意破坏房屋的家具和装修的消息，没有这样的事情就像一个粗糙的房子。这种情况；如果有租赁和占用，在毛坯房就不会发生，相对风险要小得多

如果你要找的止赎房不能同时满足以上4点，那么你的中枪风险就比较高。那我们该怎么办？你唯一的办法就是找个助理/助理机构帮你承担风险，规避风险

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拍摄/协助机构的主要任务是什么？

1.拍卖前尽职调查---标的物所在地、产权归属、拖欠情况、是否存在恶意租赁、房屋税金、放出扣押情况复杂、抵押贷款方案，移交和腾出问题。 . . . .

2.拍卖辅助投标---在拍卖过程中，投标/辅助机构中通常有专业的投标人，他们非常熟悉拍卖流程和投标技巧

3.拍卖成功后，贷款过户，房产清空——你不是专业人士，可能真的不知道后续的过户怎么办，税务验证和退税程序。后续空缺清仓没有专业人士怎么搬进来？

总结：如果目标同时满足以上四个条件，就可以射击了。否则，找专业的拍摄/助理机构帮你打底线，帮你承担风险，把专业的事情交给专业的团队去做。目标是买房并安全入住。买二手房必须找中介。为什么非要自己拍风险更大的止赎房子？

发现止赎中的漏洞并以少量资金利用核心区域的优质房产。以上就是今天给大家分享的内容，后续会有更多相关法医知识的更新和推送。