大陆人能买台湾的房子吗？只能说千万不能买！

昨天发生了一件大事：

据文化和旅游部政府门户网站消息，鉴于当前两岸关系，决定自2019年8月1日起在47个城市暂停大陆居民个人赴台旅游试点。

据统计，这将在未来6个月内减少大陆赴台游客约70万人次，台湾旅游业将遭受重创。希望台方尽快弄清楚，只有坚持“一个中国原则”，才能给台湾带来真正的安全和发展。

现在大陆人去台湾旅游已经很困难了。大陆人可以在台湾买房吗？

对于这个问题，向姐只能说：不买！

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有种烦恼，叫在台湾买房

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虽然现在从大陆到台湾旅游比较困难，但比起买房来说，这个困难根本算不上什么。

网上甚至流传着一句话——“有一种烦恼叫去台湾买房”。

为什么？因为台湾名义上放开大陆人买房的资格，但实际上限制太多，让人被骂。仅举几个例子：

1. 不是每个人都可以购买：

在内地军事行政机关工作的，不能买；

2. 并非所有房屋都可供购买：

台湾政府旁边的、边塞的、海边的都买不到；

3. 满足所有条件，必须提交购房申请：

你必须有充分的理由买房，通过海基会认证，然后通过代理向当地政府申请，然后由台湾“内政部”审核。

至于能不能通过，就看运气了。就算能通过，也需要一年半的时间才能走完整个流程。

4. 买房申请就算通过了，也不一定能过户：

2014年，冯仑投资的“万通台北2011”项目竣工移交，但当时大陆买家都被台湾政府拒绝……

事实上，即使最终可以转让房产，也需要4-6个月的时间才能过户，因为手续太复杂了。

不要惊讶，这只是众多限制中的一小部分，所以大陆人在台湾买房比旅游要困难得多。

仁爱区是台湾基隆市面积最小、人口最稠密的区，却是出游必到之地。

这也导致大陆人真正去台湾买房的寥寥无几。据统计，从2002年台湾开放大陆人购房资格开始，到2014年共售出181套，平均每年约15套。（如果加上非法手段和渠道，大约会增加10倍左右）

那么为什么台湾搞这么多套路呢？

网友调侃：台湾担心中国人太多台湾房产app，直接买台湾。毕竟，台湾是私人土地所有权或永久业权......

02

有一种高不可攀，叫台湾房价！

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除了买房的资格和手续外，台湾房价也是阻碍大陆人买房的重要因素之一。

虽然与北京、上海、广州和深圳相比，台湾的房价要低一些，但仍然可以称得上是“贵，很贵，很贵”。

有一位在台湾生活10年的日本网红，名叫“IKU老师”，曾公开吐槽台湾房价高。他说“1000万元在台北买不起房”（1000万台币折合人民币221万元）。

这种描述并不夸张。

让我们以最熟悉的台北为例。当然，这也是台湾房价最高的地方。

台北的平均房价是6W元/平方米。

市中心的房价最高，平均每平方米10W以上，尤其是101大厦核心区每平方米可达20W，远超新加坡、纽约、东京等地。

台北101大厦

台北近郊均价约3W元/平方米；台北以外的县市均价在1-2W元/平方米之间。

有人可能会说，这个价格在北京上海广州是一样的。但需要注意的是：

首先，我们谈论的是平均价格。今年7月深圳成交均价仅为每平方米6W元。

其次台湾房产app，台湾的工资水平远低于中国一线城市。也就是说，我们在大陆的一线城市买不起房子，台湾也买不起台湾本地的房子。

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台湾人买不起，更别说大陆人了！

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关于台湾人买不起房，我们先从台湾的工资说起。

据统计，从2000年到2016年，台湾大学生毕业后第一份工作的平均工资为2.6-2.8W台币。

也就是说，17年来，毕业生的平均起薪只增加了500元（从5700元到6200元）。

这与台湾房价的上涨形成鲜明对比。

过去10年，台北的房价上涨了70%以上。十年前在台北买套房要1.2亿台币（270万元），现在至少要2070万台币（460万元）。

在台湾，不仅应届毕业生工资低，整体工资水平也不高。

导致台湾很多家庭两代人的努力都买不起房，年轻人只好跟父母登记租房。

台湾省南投县

就连台湾人买不起房的问题，也导致生育率迅速下降。

据统计，2018年生育率不到1.2%，远低于1.5的国际警戒线。因此，台湾的许多私立学校和培训课程已经缩小甚至关闭。

而这种情况，反过来又给台湾房地产市场挖了一个大坑。

大家应该都听说过影响房价的三个因素——短期政策、中期土地、长期人口。

当台湾人口面临危机时，高房价的崩盘也可能在不久的将来。甚至有专家表示，未来十年台湾房价将跌至谷底。

所以，大陆人，千万不要去台湾买房~

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