一下房产抵押贷款利率一般是多少呢？怎么算？

现在银行不仅仅是储蓄机构，银行里还有很多金融服务。例如，抵押贷款是最突出的。除了在买房时帮您办理按揭贷款外，还有很多急需用钱的朋友。人们在急需资金时向银行申请抵押贷款也很常见。但是，房地产抵押贷款的金额相对较高。接下来，我们来详细了解一下房地产抵押贷款的一般利率。

现在银行不仅仅是储蓄机构，银行里还有很多金融服务。例如房产抵押经营贷能贷多少，抵押贷款是最突出的。除了在买房时帮您办理按揭贷款外，还有很多急需用钱的朋友。人们在急需资金时向银行申请抵押贷款也很常见。但是，房地产抵押贷款的金额相对较高。接下来，我们来详细了解一下房地产抵押贷款的一般利率。

房产贷款利息是多少

目前，银行住房按揭贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款。两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产。接下来，我们以招商银行和中国银行为例，对住房按揭贷款进行比较：

1、如果选择在招商银行办理住房抵押贷款银行贷款业务，贷款用途也有限，只能买房、买车、生产经营。贷款金额按房屋评估机构给出的评估价格的70%计算。如果你的钱用于买车和生产，贷款期限一般为3年；如果买房，贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的住房抵押贷款只针对面积在85平方米以上且房龄小于15年的房屋。贷款金额与房龄密切相关。5至10年为评估价的50%。贷款利率为同期央行基准利率。以 10 年期贷款为例，利率为 7.83% 。

我可以在房子上获得多少抵押贷款？

1、一般来说，不同的抵押房产有不同的抵押贷款额度。一般情况下，商品住宅的抵押率可以达到70%，而商业楼和办公楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%。

2、指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房地产估价是直接影响抵押贷款可借金额的重要因素。影响房地产评估价值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。

3、抵押贷款额度也直接关系到借款人所拥有的资产。如果只有一处房产，贷款只能是房产评估价值的一半；如果有多个房产，那么您可以借房产评估价值的70%到80%。

4、个人收入的多少也会被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力房产抵押经营贷能贷多少，银行会减少贷款额度。

看完以上系列的介绍，我们就可以了解房产抵押贷款的利率和额度了。事实上，房地产抵押贷款的利率和金额与很多因素都有一定的关系，比如房子的年龄和房子的首付。，而且还和个人资质和个人收入有一定的关系，所以大家可以根据自己的实际情况考虑金额和利率。