你弄清楚为什么没有备案呢？都4年了。。

你好新房网签后怎么查房子信息，你知道为什么没有归档吗？已经4年了。 . 肯定还是有风险的。没有记录显示该房屋仍有不完整的手续。已网上签收但未在房管局登记的房屋，不得申请房产证。依法办理商品房房产证有两个条件。 ,1、房产已竣工并通过质检新房网签后怎么查房子信息，2、开发商已办理了初始登记证，未经房产证登记不能出具房产证。

尽快落实理由并申请备案。如果不备案，可以通过法院强制转让所有权！ ！

备案的前提是申请在线签名。网上签名最基本的目的是方便房管部门管理房地产公司的销售情况。网上签名不具备备案的法律效力，只能办理不动产登记。实现了房地产销售。即使没有向房管部门备案就成功进行了网上签名，网上签名也很难产生法律效力。

所以在买房的时候，不要以为网上签约就可以高枕无忧了。您应该询问开发商何时备案。规定自签署之日起30个工作日内备案。应主动了解其实施的原因。备案后会有备案号。这个备案号是唯一的。备案号可用于在房管部门或相关网站查询购房信息，即备案后即可找到自己名下的房子。

【人家说好房子】顺便普及一下：网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范房屋销售，防止开发企业覆盖而建立的网络管理系统。把他们的房子卖掉，卖掉不止一栋房子。网上签约购房，相当于向房管部门备案买卖协议，并在网上公示。网签后，您还将获得一个网签号。您可以在 Internet 上查看在线签名信息。二次网签，在一定程度上有利于避免开发商卖一房二房，属于行政管理行为。

1、网上签单：在开发商取得预售证后，在售楼部或房管部完成，且购房者也符合购房资格，完成选房，并签订合同。目前，部分开发商在未取得预售证明或其他证明的情况下，与买家签订相关协议或合同。在这种情况下，无法在线签名。如果买家自己的购房资格没有经过验证，也不能在线签约。

2、备案：自签订之日起30日内到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续。合同。一般来说，先网上签约，后备案。备案基于在线签名。待备案后，房产买卖才会正式生效。

3、网上签名不具有备案的法律效力。网上签章是房地产管理部门为规范房地产企业的房屋销售行为，维护房地产市场正常秩序，防止开发商“卖多套”而建立的网络管理系统。完成网上签证后，如要达到备案的法律效力，必须到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

4、另外需要注意的是，网上签约的时候，合同内容还有商量的余地。对于合同中您认为不合理的条款，您可以提出自己的修改意见，也可以由双方协商，甚至购房者的要求无法解决的，可以协商撤销网签，否则，开发商也可以撤销在线签收。

●过程

网签流程：选择网签时间-准备网签资料-确认网签条款-完成网签

备案流程：合同备案-审核-获取备案号-打印合同文本-双方签字盖章-备案完成

需要注意的是，备案是在网上签约完成后进行的。最后，经物业管理部门审核后，退回备案号。这个备案号是唯一的。在线输入备案号可以查询房屋的相关信息。

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