莱西老管购房流程及注意事项，你知道吗？！

大家好，我是Lacey的老同学，从事房地产行业10年。点击右上角“关注”，老经理给大家分享选房买房的知识点。

我们看好二手房后，下一步就是和房东面谈，谈好价格，如果价格合适就签合同交定金新房网签后怎么查房子信息，然后预约日期分期按揭手续或全额直接过户。老经理今天特地发了一篇文章，讲了签合同、付首付、过户、交房必须认真对待的6点。希望这篇文章可以帮助到每一位要买房的朋友，或者正在办理手续的朋友~！

购房流程关键点1：买卖双方协商好价格及细节后，房主在签订合同时需携带房产证、身份证件、已婚双方签订合同合同。它必须是正式的，而不是潦草的。同一根手指通常是拇指或食指来按压指纹，而且手指必须按顺滑。这些细节是对买卖双方的有效保护，而不是真实的；中介需要通过青岛在线房地产网站。查房证真伪（即查房源档案，判断是否有抵押扣押等）新房网签后怎么查房子信息，这是业内的俗称。如果业主本人不来，受托人需要携带书面授权书。委托证明可以由公证处出具证明，也可以由房主以书面形式通过房主视频认证委托XXX办理XX手续。

青岛各时期所附房产证和土地证，现为房产证

购房流程第2点：sale 当事人有房贷但无法偿还减压。如果买家需要减压减压，买家一定要慎重考虑。建议卖家不要解压！防止重大财产损失！建议不要给卖家解压！防止重大财产损失！建议不要给卖家解压！防止重大财产损失！现在起诉+财产保全只是几个小时的事情。 （这里，如果买房后出现问题，损失几十万）夫妻或夫妻共同还款人的信用报告，一共4人，原来是问银行还是real地产代理的信用报告是否合格，

购房流程要点4：如果购买的二手房有户口，搬出户口后办理过户和抵押后贷款放行。否则以后可能会出现纠纷。

购房流程第5点：保存此房的视频+照片，以后查看房屋是否损坏；借钱前一定要检查房子有没有变化或损坏，财产和以前的费用是否已经结清（比如往年的暖气费有没有结清，有的地方有没有次年不供暖，需报停，如无报停）付款），待问题解决后再同意银行放款。现在，在青岛地区办理房产过户时，一站式服务可以实现房子的水、电、暖一并过户。然后去物业更换新旧业主信息。

购房流程第6点：房款支付时，必须直接从买家账户转入卖家账户，买家不能将房款转给没有房证的人。买卖双方虽然有转账记录，但买家每次收款时仍要求卖家手写收据。在我的XX身份证上写上XX位于XX房产的业主，今天将向购房者XX收取房款XX元，然后签字打印备案。

写到这里，不知道已经买房的读者有没有注意到这几点？事实上，老经理认为，二手房买卖中的纠纷大多是由于疏忽，没有在买卖合同中明确说明事项造成的。作为交易，一定要小心认真~！

我们要知道，房子的买卖双方只有两三次接触。信任从何而来？买卖双方都觉得对方好，可以等房子交出来再建。你认为是吗？如果您想信任并签订合同，为什么不呢？所以，认真点，把所有问题表达清楚，当场解决。

说到这里，今天的文章就结束了。最后，祝大家早日买到心仪的房子，安居乐业，安居乐业~！

为什么要投资偏远的地方，莱西是个好地方！大家好，我是每天在这里分享房产小知识的老同学！喜欢我的朋友收藏+关注，买房永不迷路~！