杭州首套房利率减20基点部分银行首套房贷利率均降至4.4

“现在第一套可以低至4.8%房贷最低能贷几年，今天很多银行都调低了。” 5月18日，杭州一位资深中介向记者报道。

据了解，此次最先做出调整的是一家国有银行和三家股份制银行。此前，一家国有银行和一家股份制银行的首套房贷利率为4.9%，另外两家股份制银行为5.0%。这一次，利率分别下调了 10 个基点和 20% 个基点。

“确实调整了，我们支行目前是4.9%，下降0.1%，具体的审批额度看个人资质。” 上述国有银行城北支行个人贷款部负责人表示。

记者从国有银行柯桥分行客服处获悉，首套房贷最低利率也降至4.8%。银行客服人员表示：“现在利率变化很快，半个月时间我们已经从5.15%降到了5.0%。

就在5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。其中提到，首套房贷款利率下限调整为不低于相应定期贷款市场报价利率-20个基点。调整前，首套房贷款利率下限为相应定期贷款市场报价利率LPR。4月20日发布的5年以上LPR为4.6%，意味着首套房贷利率下限从4.6%下调至4. 4%。截至目前，郑州、天津、济南等地部分银行已将首套房贷款利率下调至<

需要提醒的是，上述利率是银行提供给中介机构的“合作利率”，也是“底价”。要获得这个利率，买方需要有良好的信用记录和银行流水。此外，同一家银行不同分行给出的利率也会有所不同。

整体来看，杭州首套房利率仍处于5.0%-5.1%的水平，二套房为5.25%-5.3%。作为参考标准的四大行尚未调整。

某国有银行支行抵押业务相关负责人表示，目前仍在等待上级通知，但减持是大概率事件。“下限在国家层面已经取消了，还是要看地方政府的意愿。” 该行仍在执行第一、二套5.1%和5.25%的利率政策。但由于新房统一定价，议价空间较小，实际利率会略高于二手房。

另外，另一位国有银行按揭经理表示，不同房产首套房贷利率不同，建议购房者先选房再考虑利率。

在一个小插曲中，记者以客户的身份致电银行分行。提到要联系个人贷款部房贷最低能贷几年，某国有银行大堂经理直言：“要提前还贷吗？” 不愿增加杠杆可能是目前许多人的声音。