法定继承房产的流程是怎样的办理房产法定继承的程序及收费标准

在现实社会中，大家都知道公民的合法财产是可以继承的。当然，如果继承了财产，就必须办理相关手续，而且必须先经过公证。面对这样的情况，不动产的合法继承流程是怎样的？

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一、不动产合法继承的流程是什么

申请不动产合法继承公证：不动产继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。依照法定继承处理。到公证处出具公证书，需要带两份证明和两份文件：

1、到派出所开具死者死亡证明。

2、房屋的产权证或其他证明；

3、去死者所在单位（或居委会、村委会）申报法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者的父母是否已经去世。

4、若有多个法定继承人，且财产仅转让给其中一人，需取得另一人的书面同意方可放弃财产继承。

5、继承人的身份。

《民法典》第1127条【法定继承人的范围和继承顺序】遗产的继承顺序如下：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承遗产房产怎么分，如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序继承人继承。

本节中的“子女”一词包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和婚生子女。受抚养的继子女。

本系列中的“父母”一词包括具有依赖关系的亲生父母、养父母和继父母。

本系列中使用的“兄弟姐妹”一词包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或同父异母的兄弟姐妹、收养的兄弟姐妹、受抚养的继兄弟姐妹。

二、房产交易中心合法继承房产的程序及收费标准

(一)不动产合法继承需提交的文件

1、房屋所有权证；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请表（领取窗口领取）

注意：A. 房屋装修后继承保障性住房的，还需提供《房屋装修销售价格审核》和《购买房屋挂牌交易审批表》。 "（在接收窗口采集）；

B.继承人无法亲自办理的，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C.法院判决如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)流程流程图：房地产交易中心收单窗口取单-收费窗口缴费-交单到收单窗口-领取证明发行窗口。

(三)领取房产证需携带证件

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1、发票已付；

2、继承人身份证；

3、发票清单。

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(四)收费标准

1、交易费：1元/平方米。

2、报名费：住宿80元/套；

3、房屋产权证费用：一份免费，每增加一份加收10元。

4、印花税：5元/书。

注意：领取房产证时，业主必须在场。如业主不能到场，需提交委托书或公证书。

不动产继承是合法的 继承确定了吗？

不动产的继承不仅是法定继承，也是遗嘱继承。

中国法律网

法定继承是指继承人的范围、继承顺序、遗产的分配等，在被继承人未立遗嘱的情况下，由法律直接规定。原则的一种继承形式。

相对于遗嘱继承，又称无遗嘱继承，是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和继承分配的继承制度。其法律特点如下： （一）法定继承以一定的人身关系为基础，即由继承人与死者的婚姻、血缘关系确定。 ②法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配等均为强制性规范，除死者在生前依法立遗嘱外，任何人无权变更。

《继承法》对法定继承规定如下：

第九条，继承权男女平等。

第 10 条。遗产的继承顺序如下： 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由一阶继承人继承，二阶继承人不继承。若无一阶继承人可继承，则由二阶继承人继承。

本法所称儿童包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和有赡养关系的继子女。本法所称父母，包括有赡养关系的生父母、养父母和继父母。

本法所称兄弟姐妹，包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、收养的兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹。

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遗嘱继承是指根据立遗嘱人生前留下的法定遗嘱的内容要求，确定死者的继承人，每个继承人应继承的遗产份额。遗嘱继承具有以下法律特征：

①遗嘱是单方面的法律行为

自然人立遗嘱不需要得到继承人或者受赠人的同意，只要通过一定的形式表达自己的遗嘱，即具有法律效力。并且根据我的遗嘱，我可以更改或撤销遗嘱。

②立遗嘱必须由个人独立完成

遗嘱不同于普通的法律行为。因此，遗嘱必须由立遗嘱人本人直接表示，而不是通过代理人。

简单概括，法律是死者无遗嘱时，按照继承顺序，由继承人继承遗产；遗嘱继承，按照遗嘱，谁愿意给谁就继承。