房屋遗产继承过户需要什么费用?继承房产过户有哪些费用
通俗地讲,房屋继承的过户,是指在家庭中房屋主人去世后,由直系亲属进行房屋的继承分配。不过继承的手续繁琐,也会有一定的成本。很多人不知道怎么处理。在下方关注我以了解详情。
一、遗产继承和转让的程序有哪些
1、处理死者的死亡证明
继承人需要在死者生前到死者户口所在地派出所办理户口注销,办理死亡证明。
2、继承权公证
继承人到指定公证处办理继承权公证。一般来说,不动产继承有两种,一种是遗嘱继承,一种是法定继承。如果是合法继承公证房产继承需要什么手续怎么办,需要提交的材料包括死者的死亡证明、房产证或其他证明、继承人的身份证和户口簿,以及证明与继承人之间关系的文件。继承人和死者。在遗嘱继承的情况下,在公证时也必须提交死者之前已被证明的遗嘱。
3、房屋转让登记
房屋转让登记的申请人必须是受遗赠人或继承人。申请人须将身份证明(复印件)、《不动产登记申请书》(原件)、不动产权属证明(原件)、继承权公证文件或遗嘱承兑公证(原件)\契税缴纳至转让登记机构证件(原件)。
4、转账需要支付一定的费用
在房屋遗产的继承和转让过程中会产生一定的费用,如房屋权属证明的费用、过户费、印花税等,需要由继承人承担。过户手续完成后,继承人将享有财产的使用权、收益权、处分权、抵押权等权益。
二、继承财产过户需要多少费用
1、房屋产权证费用为10元/证。如果您继承的房屋有新的《房屋所有权证》,还需要申请新的《房屋所有权证》,并支付10元的房屋所有权证费用。
2、转让费1元/平方米,0.5元/平方米测绘费。
3、印花税为5元/张。
4、契税按房价一半的3%征收。
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