如何凭房产证申请按揭贷款？申请条件是什么

2018/06/20 14:18:08 来源：方天下观点（41013）

【摘要】外面的小雨，我想不会影响你买新房的喜悦。我们很多人都乐于买新房，申请贷款，但有一点是，我们需要知道如何申请，以免来回奔波影响我们的幸福。那么，如何通过房地产契约申请抵押贷款呢？申请按揭贷款需要什么条件？

外面下着小雨有房产证怎么贷款合适，我想这不会影响你买新房的乐趣。我们很多人都乐于买新房，申请贷款，但有一点是，我们需要知道如何申请，以免来回奔波影响我们的幸福。那么，如何通过房地产契约申请抵押贷款呢？申请按揭贷款需要什么条件？

如何凭房产证申请按揭贷款？

1、借款人准备相关资料：借款人在贷款前需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、房屋采购合同。

2、银行声明：根据房子的价值，银行的抵押贷款额度也不同，除了需要抵押房产证，为了更好的规避风险，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大部分银行都会要求借款人提供其个人账户过去六个月的银行对账单。

3、向银行申请贷款：住房贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款的预期年化利率将按照央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式一般包括等额本息、等额本金。借款人后期还款压力较小，借款人可根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：申请房贷后，银行开始审核借款人的资质。

5、经银行批准，办理相关手续：银行通过借款人抵押审查并同意批准贷款后，借款人需到当地产房管理部门办理县级与银行业务员一起办理抵押登记手续。

6、银行取得房产证并放款：在完成上述手续和流程后有房产证怎么贷款合适，银行将放款给借款人。不过因为是房贷，一般来说银行的贷款会直接记入房地产开发商的账户，不会直接发放给借款人。

房产证按揭贷款的申请条件是什么？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（不含）；已在共和国居住一年并拥有永久居留权和职业；

2、有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效的居住证明）和婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、有良好的信用记录和还款意愿；

4、有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能够提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

以上内容主要介绍了如何申请房产证按揭贷款，以及房产证按揭贷款申请条件的相关信息。我们用房产证申请抵押贷款的流程还是很简单的。只要准备好相关资料，就可以申请，但有一个前提，必须满足贷款申请条件。