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担心租房时被骗？

别害怕！

广州首个官方租赁平台正式上线！

19日，2017房地产新政与住房租赁趋势发展论坛在广州举行。论坛上，“广州智慧阳光租赁平台”广州住房租赁信息服务平台（以下简称“阳光平台”）正式上线运行。

平台完全由政府部门搭建

由市、区、街道、社区共同经营管理。

真实的列表和价格透明是这个平台的亮点！

首先，请保留网址：

这个官方租赁平台，

有什么特别之处？

1 三种验证listing的方法

对平台上的房屋信息以及租户和房东的个人信用信息进行审核，通过三种方式验证房产：产权验证、记录地址验证、智能+人工验证的人工验证来源，确保房源信息和个人信息真实可靠。

目前平台已开通出租物业预登记及退市功能。预登记是指对于即将在网上发布的房源，租赁信息需要经过租赁管理部门审核，以确保房源的真实性。下架一个listing是指对已经在线签署或准备好的listing信息自动暂停listing信息，以保证listing信息的实时性和生动性。

2可以像淘宝一样评价对方的可信度

另外，就像淘宝验证买卖双方的信用一样，房屋租赁完成并备案后，双方可以对交易进行相互评估，系统会自动计算诚信评分，以确保诚信信息准确有效。

3明确标明，成交价不得高于挂牌价

在价格管理方面，通过设置“成交价不得高于挂牌价”、“明确标明中介佣金标准”等功能，实现房屋租金和中介服务佣金的公开透明。

4 更方便的办证、入学、提取公积金

租户在平台签订租赁协议后，租赁信息将及时与公安、广州、教育、公积金等部门对接，方便市民申请公共服务等居住证、子女入学、公租房申请、公积金提取等。

5直接通过地图搜索楼盘

对于租户，平台还可以用地图找房，实现地图找房、在线查询租金参考价、按行政区划查询租金参考价信息或房子的周边区域。

平台的现在和未来，

会是什么样子？

目前：大部分是几千套品牌公寓

数据显示，有十余家品牌公寓进入广州市场，包括传统开发商旗下的保利公寓、碧桂园凤栖公寓、万科公园公寓，以及YOU+国际青年社区等新兴公寓管理单位，魔方公寓，沃曲庆社区。

至于平台上的房源数据，市住建委并未透露真实房源的租房平台，但据现场几家品牌公寓的经营者透露，每间公寓上传的房源数量约为800至1000条，累计数估计有几千人暂时很少上传个人房源。

未来：增加微信等版本，引入银联和征信

市住房和城乡建设委员会表示，该平台暂时只能通过网页访问或在Android系统上下载应用程序。 Apple IOS系统上暂无可供下载的应用程序，但会在未来发布。

下一步，住建委将拓展租房信息平台，增加微信等版本。同时，也欢迎阿里巴巴、腾讯、银联等第三方支付平台和征信系统入驻，为用户提供在线支付等更多便捷服务。

看新闻

广州租赁市场将迎来巨变！

广州住房租赁信息服务平台的正式上线，是广州构建购租结合的住房供应体系的一个缩影。

早在今年7月，广州就发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提出16条措施，全力推动住房租赁市场发展。 “十六租”将通过保障教育、公积金等双方权益，多渠道增加出租住房供给真实房源的租房平台，培育和规范现代租赁行业。

尤其是赋予符合条件的承租人子女就近就学等公共服务的权利，引起了公众的关注。此后，广州市十部门联合发文，要求严格执行房地产监管，在业内人士看来，进一步强调落实“十六条”。

此外，广州在租赁住房供应、配套文件制定、租赁服务优化、租赁业扶持等方面进行了诸多探索。 8月，广州市国土资源和规划委员会发布关于《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》的通知。未来五年，广州计划供应住宅用地3200万平方米。值得注意的是，住房建设计划75万套，租赁住房15万套。从土地供应来看，出租房屋也占比25.8%。这意味着在未来五年内，每增加五套新住宅，就会有一套是出租房屋。

几天前，广州诞生了第一批自有住宅地块的彩票。广州开发区编号为KXC-K1-9的地块被科学城（广州）投资集团有限公司以抽签方式收购。广州市国家计委相关负责人表示，试点土地“只租不卖”新做法。这是广州市第一个公开挂牌出售只租不售的住宅用地，也是第一个通过抽签方式确定最终投标人的。住宅用地。

据广州市房地产租赁管理办公室主任杨卫龙介绍，广州市还起草了《广州市出租房屋标准》、《房屋租赁合同网上备案规则》、《房屋租赁合同》，并研究制定。使用集体建设用地建设出租房屋的有关文件。通过一系列举措，广州正在逐步扭转长期存在的房地产市场“重购轻租”的结构性问题，加快培育发展住房租赁市场。

来源丨南方日报