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第一个一、进货

只有你有货，你才能卖。中间有句名言：谁有财产，谁就赢天下。

章节二、你能找到listing的卖点吗

你有什么，别人可能也有，但是同一种产品怎么卖的不一样，里面有很多花样，想象一下如果你买矿泉水，都是一样的水，没有区别本质，但你为什么还是选择品牌，因为它有独特的卖点吸引你，然后做出购买决定。就算是同一个房子，能不能找到别人找不到的独特卖点，能不能接电话，就看你的listing有没有独特的买点吸引别人，这就是为什么这个房子是不同的。没有任何功能不会受到青睐。

文章三、个人形象、店铺形象

让人觉得你是值得信赖和负责任的。试想，如果你认为一个人不值得信任，不敢承担应有的责任，你敢买他的房子，你敢把房子卖给他吗？如何给人留下值得信赖的第一印象？

这取决于以下几个方面：

一个。你的个人形象照片专业吗？如果你在上面挂一张生活照，或者艺术照房产中介网络，或者模糊照片，你认为他是专业的房地产推销员吗？

b.您的店铺介绍及个人介绍，您的业务领域介绍；尽可能多地发布带图片的优质房屋。

c。据统计，有图的listing点击量是无图的21倍。

以上3点将决定您是否是专业的在线经纪商。

章节四、掌握房价弹性

你应该提前和业主反复沟通，控制好报价和底价之间的范围，及时给客户一些甜头和折扣（另外房子不是普通商品）。请注意，您在业主和客户之间扮演的角色是主动促进者，而不是被动麦克风，如果您只是通过麦克风房产中介网络，那么您的销售根本不会成功。通过引导，尽可能缩短交易时间，机会总是留给有准备的人。

文章五、不断更新刷新列表

保证listing的排名和及时性。很多朋友在发布房源后都觉得大功告成了。他们坐下来等待。世界上没有免费的午餐，尤其是在这个行业。懒人在这个行业是不可能成功的。

部分六、积极主动

当你开一家值得信赖的网店时，不要止步于此，因为在网站上接到电话的几率是一样的，你比别人好多少，那么你需要主动攻击周围的每个你知道促进您的商店。增加你网店的点击量，很多人认为这是给网站刷流量，但你想想网站，如果靠你的流量生存，你还会去这个网站吗？

增加点击次数有 3 个好处：

一个。扩大潜在客户来源；

b.它将帮助百度包含您的列表。当有人在百度上搜索相关房源时，您的房源会排在最前面；

c。当您的人气非常高时，您可以优先获得网站推荐。

在七、电话

之后塑造房子的房子的稀缺性

事情很少见。从户型、方位、价格、花园环境、楼层等各个方面，客户都觉得这房子是独一无二的。

文章八、营造紧迫感

营造一种紧张的气氛，让很多人都在看房子，这样他们就可以尽快做出购买决定。

文章九、解释原因

为什么这个房子是稀有类型，这个房子为什么会有很多人，这个房子为什么便宜等等。你必须做必要的解释，因为这些都是客户心中的问题。当你解决了客户心中所有的疑惑，他就会做出购买决定。

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