房产证全称是房屋所有权证，对于房主来说是非常重要的文件，因为拥有房产证就意味着房主有权利行使房子，包括使用房产证明贷款，然后获得房地产证明 如何获得贷款？房产抵押贷款被拒的原因是什么？

一、如何凭房产证贷款

申请房产证贷款我拿房产证去银行贷款，应先到银行填写贷款申请表，并向银行提供房产证、土地使用证等证明；银行收到申请表后，会对申请人的房产进行评估。抵押的房地产符合房地产抵押信贷条件的我拿房产证去银行贷款，可以签订贷款合同；经银行批准无误后，您可以凭房管局提供的其他产权证明到银行取款。

二、抵押贷款被拒绝的原因

1、房产抵押贷款被拒的原因可能是个人信用不足，因为银行在受理房产抵押贷款业务时，会根据申请人的信用状况。如果申请人信用不好，银行会认为申请人无法按时还款，自然不会冒险放贷给你。

2、在申请房产抵押贷款时，银行还会要求申请人提供近几个月的流水单和收入证明，以判断申请人的财务状况是否具备还款能力，以及是否无法按时还款，如果申请人的个人收入不稳定，申请按揭贷款时很有可能被拒绝。

3、抵押房屋的价值也是决定房地产抵押贷款成功与否的关键因素，因为有很多类型的房屋无法办理房地产抵押贷款，例如小产权房、房屋权属纠纷、房屋拆迁、未还房贷等，此类房屋的抵押贷款将被拒绝。

总结：关于如何凭房产证贷款的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。根据以上文章的内容，在申请房产抵押贷款时需要注意的事项有很多。当然，申请前最好去当地相关机构了解并准备好所需材料，办理会比较顺利。