查询房产证的真伪及真伪有哪些？如何查询？

一、房产证查询方法如下：

1、在线查询：点击省市链接进入当地房产管理局网站查询-->需要输入业主姓名和房产证号（目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：如需查询准确的个人房产证信息（包括：房主姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等）房产证真伪网查询系统成都，必须携带个人身份证件和房产证到当地房屋管理局（房产交易中心、房管局、房管所）档案或窗口查询。

二、查房产证真伪：

1、了解产权证版本

有些人可能不知道，经过这么多年的改革开放，我们的房产证还在不断的更新换代。比如房屋产权证主要有两个版本，一个是2000版，一个是2008版。 2000版是2000的新版，增加了特殊的防伪技术。 2008版是2008年11月之后推出的新版本，但这两个版本目前都在通用。除了这两个版本房产证真伪网查询系统成都，还有一个更早的版本，就是外皮是绿色的塑料盖，目前基本很难看到。

2、通过封面查看

真证的封面坚硬有质感，用手轻轻抚摸，就能明显感觉到凹凸不平。而且外皮的暗红色也比较亮眼，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿造假产权证封面光滑，颜色暗淡，轻轻折叠封面，手感明显更柔软。

3、查看内页的纸张质量

房产证，打开封面后，内页的纸张是专业的水印纸，也是印钞厂类似的印刷设备印刷的。就像人民币的水印过程一样，识别方法类似于人民币的水印头像。识别的时候可以把产权证对着光看小房子的水印图案。而且要知道，真品证书内页的纸张不仅光滑，而且还很硬，用手一抖或轻弹都容易发出清脆的声音。如果是假的房产证，纸一般不够光滑，比较软。

4、关注注册号

房产证封面背面下方的房屋登记号由印刷机印刷，字体呈直线状，即使用手触摸也有凹凸有致的感觉。而且我们平时遇到的假产权证的注册号大多是手工雕刻的，基本没有凹凸不平的感觉。

5、辨别内页笔记内容的真伪

一般房产证开封后第三页备注栏会有相应的摘要，例如通常包括产权来源、分配面积、可使用面积等信息很多仿房产证在这部分都是空白的，鉴别时要注意。

6、徽章上的徽章

房产证上的分房图是特制的纸，纸比较厚，里面的骑缝清晰可见。有的假房产证图纸很薄，基本上是质量差的A4纸，或者没有印章，或者印章刻意模糊，难以辨别。

7、发证机关印章

房产证作为有效的产权证明，当然要有发证单位的公章。房产证第一页的印章是机器印制的红色XX市房地产管理局行政公章。与真品相比，假产权证的公章由于使用的纸张较薄，反面很容易看到印章的痕迹。

8、防伪底纹

房产证页面采用房产证专用浮雕底纹。真证的浮雕文字立体效果较好，字迹清晰，线条流畅。由于这些底纹是仿造时从真品证书底纹上复制而来的，所以假证书底纹线条臃肿或断裂，颜色过分模糊。

9、花边缩微文字

您是否知道房地产契约内侧的花边中隐藏着用于验证真实性的微文本？这种微型文字通常很难用肉眼区分。一般我们认为是虚线，用放大镜放大就可以清楚地看到。假房产证一般没有缩微文字，或者只有几个缩微缩略词，如FWSYQZ。

10、防伪群花

真品证书印在第二个封面上，并带有组花。群花的花芯为分线花芯，即花芯内藏有一朵双线小花。假证的制作过程也会因为缺乏专业的划线技术而模糊不清，需要在观察时仔细辨别。