经济学家警告，买主有可能重新陷入悉尼和墨尔本兴旺的房地产市场的繁荣时期，预测家对反弹的步伐感到惊讶。

到明年年初，价格可能会回到顶峰，在不到12个月的时间内恢复了大约两年的跌幅。

Domain数据显示，自3月市场转向以来，两个城市的房价中位数在两个季度内均上涨了约5%。

联邦联盟政府连任，储备银行将利率下调至历史低位以及银行监管机构放宽信贷标准，都助长了它们的迅速崛起。

圣乔治首席经济学家贝萨·德达(Besa Deda)急剧上升，原因是利率低下，几乎没有房屋待售。

她说：“鉴于库存水平相当低，我们预计价格将在未来一年继续上涨，鉴于利率较低，人们对此有兴趣。”

“鉴于澳洲联储一直在降息，并且宏观经济限制已经放松，我们预计经济将会好转。

“但是它比大多数人甚至是央行都预期的要强大，尤其是在悉尼和墨尔本。”

这是自有记录以来两个城市的复苏最快，并且比经济学家预期的要快。

域名市场的经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说，这两个城市的出行率都飙升至70%左右，与每年约10%的价格上涨相关。

他说，繁荣时期的条件-甚至更高的清盘率和疯狂的拍卖竞标-尚未恢复，但可能很快。

威尔特郡先生说：“反弹的速度比预期的要快得多，而且看起来我们可能会在2020年看到两位数的增长。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver同意反弹大于预期。

他说：“如果你看一下悉尼和墨尔本的年化收益，大约是百分之二十。”“那很强大。”

奥利弗博士表示，买家活动尚未恢复到上一轮繁荣结束时的2017年水平，并且他认为鉴于低增长，工资增长，零售销售和劳动力利用率不足等疲软的经济背景，这种情况可能会趋于平稳。

他说：“我不认为我们会回到房地产繁荣时期，但我认为在某个时候它将再次安定下来。”

奥利弗博士说，鉴于房地产市场似乎脱离了经济的总体健康状况，价格可能再次失控。

他说：“它具有那种感觉。”“皮卡从年中开始，到现在已经进行了五个月，毫无疑问，FOMO的回归。

“我认为这导致反弹进一步扩大。”

奥利弗博士的最终立场是市场将在2020年中期安定下来。

NAB首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，他担心买家可能会恢复繁荣时期的行为。

当被问及是否可行时，他说：“我希望不会。”“但是悉尼和墨尔本的价格已经回升了很多。”

奥斯特先生表示，市场近期的强劲表现表明，澳大利亚审慎监管局实施的放贷限制在降低价格方面发挥了重要作用。

“如果对这些东西的限制不大，那么(价格)就会上涨。”

奥斯特先生说，价格应该会在明年的某个时候有所缓解，但是他同意快速的增长使他信心下降。

“我们不确定它会继续下去。但我们没想到它会这么快。”他说。“我认为[购买者]感到害怕，这些事情会再次脱离我们。”

黛达女士表示，充满挑战的经济状况将抑制价格上涨，并希望买家在近期经济下滑后不太可能因恐慌而购买。

她说：“我仍然认为上升的趋势会加深，但是我们需要意识到那些不利因素存在，它们可能只会影响上升的幅度。”

“这样做有一定的风险，但我希望关于住房市场正在发生的讨论能使家庭更加了解。”