我爱我的营销经理徐宏辉说，他去店里得知最近顾客确实减少了。“上周主城区成交量持续回落，降幅扩大，这是一个值得关注的信号。”

他认为，还在买房的客户，都是真诚的客户。“上半年市场火爆，房供与客户需求的比例可能高达1:4~1:5，但实际上大量客户陷入周边房市热潮，不管有没有实际需要，房子先看。另外，我们很多经纪人带客户去看了一段时间，发现有些客户并不真的需要买房。冷却下来，这些客户立即​​消失了。”

而二手房依然在源源不断的被淘汰。例如，链家杭州网在 11 月 20 日下午 5 点左右有 8,882 条房源；次日晚上 9 点，总挂牌量上升至 8,951 条；源量已达9096套。

在杭州二手房交易监管服务平台上，11月1日至11月21日，新增挂牌7075户。最令人惊奇的是 11 月 8 日，一天内有 1,471 个新房源。本周前两天，还新增了 986 条新房源。按照这样的势头，11月份新上市的房屋总数可能会超过10,000套。

房子多，顾客少。在双面夹击下，房东对客户支付方式的要求逐渐放宽。在链家官网上，有一套近两天新挂牌的湘湖房子，标题是“接受30%首付”。我爱我家上周的周报也显示，全款客户比例有所下降，首付低于60%的客户比例达到65.2%。

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中介又出来摆摊主城区老少“急售”

上周末，家住九堡小区的小周去附近的超市买东西杭州二手房最新急售，看到绿城交易所的经纪人正在小区门口摆摊卖楼盘。“上一次看到中介在门口摆摊是去年。” 小周说，自从今年二手房“开盘”以来，周边几家中介几乎每天都在带客户，根本没必要搭房子。展位宣传。

他还关注近期挂牌房屋的价格。柏林印象一套90平米的房子，房东的挂牌价是320万元。“博林印象是九宝板块中价格最高的二手楼盘之一，上个月我看到90平米的房子基本挂牌价在340万到350万元左右。”

无独有偶，在杭州我爱我家的官网上，也有部分房源直接打着“降价！业主主动调价”的口号。比如下沙保利东湾一套110.93平方米的房子，目前挂牌价为280万元，折合均价约25241元/㎡。一位爱我家的经纪人告诉记者，这套房子已经上市一段时间了。房东过去是投资者。他以前放了300万元，卖不出去。眼看二手房市场现在越来越冷。，楼主打算快点摆脱高点。“有诚意的客户，就应该有讨价还价的余地。”

此外，三墩、良渚、转塘地区的二手房均出现挂牌价下跌的案例。

相对于郊区二手房主动压低挂牌价，市区的老少爷频频出现“急售房”。在“19楼”论坛的二手房板块，这几天挂牌的房源中，武林广场附近的房源很多。比如禹城园两套房子在急售，一套60平方米，挂牌价225万元，另一套108平方米挂牌360万元；新华坊还有两套急售房源，75平米的一套挂牌。标价270万元，另一套58平方米挂牌215万元；永康园也有两套在售，一套60平米，挂牌价203万元，

一位业内人士表示，这几个月市场红火的时候，别说是急售房了，真心销售的寥寥无几。现在楼市的预期发生了变化，投资者开始密集抛售，成交价也开始出现回调迹象。

例如，景芳三区10月售出33.89㎡的房子，均价42638元/㎡，11月14日售出新的46.21㎡的房子，均价36139元/㎡；景芳一区，11月初33.79㎡的房子，成交均价42912元/㎡杭州二手房最新急售，11月18日最近售出一套46.97㎡的均价房价为38322元/㎡。